REKLAMA

 

Wojciech Nieruchomości w liczbach:

 

* 9 miejsc reklamowych z Państwa nieruchomościami,

 

* 30 stałych partnerów biznesowych,

 

* 150 umów rocznie,

 

* 200 000 odsłon rocznie strony Wojciech Nieruchomości…

 

                                               …czy my się chwalimy? TAK!

 

Pasją, pracą i zaangażowaniem sprawiliśmy, że dziś mamy się czym chwalić. Nasza codzienność to nieustanne podnoszenie swoich umiejętności, doskonalenie rozmaitych form sprzedaży nieruchomości, kreatywność w zakresie reklamy oraz zdobywanie doświadczeń w szeroko rozumianej materii jaką są nieruchomości. To właśnie zbiór tych okoliczności sprawia, że współpraca z nami przynosi korzyści zarówno dla Państwa jak i dla nas. Dziękujemy naszym dotychczasowym klientom za zaufanie, a nowych zapraszamy do współpracy :)

                                                                                           

                                                                                                              Wojciech Rauch

                                                                                      ...gdy pasją są nieruchomości (i życie) :)

 

 

*  Firma Wojciech Nieruchomości zastrzega sobie prawo do prezentacji budowanych oraz sprzedawanych na drodze pośrednictwa nieruchomości w celach marketingowych firmy.

 

NAJNOWSZE OFERTY

        3 pokoje na 1 piętrze w centrum–czynsz tylko 250 zł   Kupno własnego "M" jest dopiero początkiem. Później istotne są miesięczne koszty utrzymania. Nie wszystkie koszty są jednakowo istotne – najważniejsze są koszty stałe, gdyż to one warunkują podstawową wysokość miesięcznych obciążeń. Zwykle kosztami stałymi są opłaty uiszczane zarządcy nieruchomości w związku z polityką remontową, a także eksploatacją części wspólnej. To te koszty należy ponosić, nawet gdy nieruchomość nie jest faktycznie zamieszkiwana – tylko z samego tytułu jej posiadania. Dobrze by było gdyby nie były one wysokie. W przypadku oferowanego mieszkania wynoszą one jedynie 250 zł miesięcznie przy niemałym metrażu. Resztę mediów takich jak gaz, prąd, woda będziecie Państwo rozliczać w zależności od zużycia – to kwestie bardzo indywidualne.   Mieszkanie usytuowane jest na dogodnym pierwszym piętrze w dwupiętrowej kamienicy. Znajduje się ono w centrum Raciborza przy ul. Spółdzielczej. Sąsiaduje z ogródkami działkowymi. Właścicielem kamienicy jest wspólnota mieszkaniowa w zarządzie firmy Zast-PPD. Budynek jest na bieżąco konserwowany, dokonywane są regularne przeglądy techniczne - prowadzona jest prawidłowa polityka remontowo-eksploatacyjna.   Łączna powierzchnia mieszkania (zgodnie z KW) wynosi 71,44 m2. Obejmuje ona: - 3 pokoje - otwartą kuchnię w formie aneksu, - łazienkę z WC, - przedpokój, - piwnicę o powierzchni 11,84 m2.   Wnętrze wymaga pewnego wkładu, ale: - okna są nowe plastikowe, - zainstalowano niedawno nowe centralne ogrzewanie: nowy piec dwufunkcyjny gazowy, nowe grzejniki, nowe rurki do rozprowadzania ciepła, - instalacja wodno-kanalizacyjna jest sprawna, - łazienka jest wypłytkowana z nową wanną oraz WC.   O jakim wkładzie w mieszkanie mowa? Położenie paneli na podłogach w pomieszczeniach oprócz łazienki to koszt w materiałach około 2500 zł zakładając cenę paneli na poziomie 30 zł/m2 do tego listwy przypodłogowe, pianka podkładowa oraz folia paroizolacyjna. Gładzie na ścianach, malowanie, ewentualnie sufity podwieszane to kolejne 2500 zł - 3500 zł w materiałach. Zatem, przeznaczając od 5000 zł do 6000 zł na materiały, możecie Państwo zamieszkać w przyzwoicie odświeżonym mieszkaniu. Umeblowanie to już kwestie indywidualne. Do tego niski czynsz, pierwsze piętro – dobra lokalizacja – oferta warta poważnego rozważenia.     Stan prawny uregulowany, brak obciążeń w księdze wieczystej (działy III i IV są wolne od wpisów).   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      I Ty możesz zamieszkać w takiej okolicy...   Któż spośród Państwa, szukających własnego "M", nie pragnąłby mieszkać w takiej okolicy? Ścisłe centrum, wszędzie "rzut beretem", a jednocześnie mnóstwo zieleni wokół. Szkoła na wyciągnięcie ręki – do tego sklepy, przystanki autobusowe oraz inne instytucje. Codzienne sprawunki można załatwić bez problemów pieszo. Mowa o ulicy Słowackiego – jednej z najlepszych lokalizacji do zamieszkania. Raciborzanom nie trzeba zachwalać tej okolicy. Jeśli jesteście Państwo spoza Raciborza, zachęcamy do jak najszybszego zapoznania się z walorami tej ulicy. Tymczasem, spójrzmy na mieszkanie...   Mieszkanie zlokalizowane jest na 8 piętrze w 10 pięrowym wieżowcu z windą. Nieruchomość wspólna została gruntownie odnowiona – od wiatrołapów i domofonów, przez wypłytkowanie klatek schodowych, wymianę wind, aż po ocieplenie i odmalowanie elewacji. Budynek posiada korzystne parametry termiczne, przez co będziecie mogli Państwo zaoszczędzić na kosztach ogrzewania. Zarządcą jest spółdzielnia Nowoczesna – znana z dbałości nie tylko o budynki, ale także o otoczenie wokół.   Oferowane mieszkanie posiada powierzchnię 47,95 m2. Obejmuje ona: 2 pokoje, kuchnię, łazienkę z WC, przedpokój, loggię oraz przynależną piwnicę. Układ jest funkcjonalny, pozwalający na montaż szafy zabudowanej w przedpokoju. Wszystkie pomieszczenia dostępne są z korytarza. Okna są plastikowe, drzwi zewnętrzne wymienione, antywłamaniowe. Mieszkanie stwarza spore możliwości adaptacyjne – ostateczny efekty zależy jednak od Państwa indywidualnych preferencji.   Niski czynsz wynosi 410 zł. Obejmuje: fundusz remontowy, eksploatację, zimną wodę, kanalizację, wywóz śmieci, opłatę za windę. Ciepła woda podgrzewana z piecyka gazowego znajdującego się w łazience. Dostępna jest Vectra.   Stan prawny jest uregulowany, jeden właściciel, brak obciążeń w księdze wieczystej (działy III i IV są wolne od wpisów).   Podsumujmy: - bardzo dobra lokalizacja, - świetne sąsiedztwo - niskie koszty utrzymania, - funkcjonalny układ, - do tego świetna cena – 1666 zł/m2!   Zapraszamy na spotkanie w celu omówienia szczegółów sprzedaży Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – tel. 513 305 936

      Po generalnej modernizacji w dobrej cenie i lokalizacji   Krzyżanowice – jedna z największych gmin powiatu raciborskiego, leżąca przy drodze Racibórz-Chałupki (DK 45 ). Od Raciborza oddalona jest o 15 km, od Rybnika o 33 km (DK 78) . Dobrze skomunikowana z Ostravą – 30 km (DK 45 oraz autostradą po stronie czeskiej). Jest to zadbana gmina na wysokim poziomie, będąca pożądanym miejscem do zamieszkania przez wielu raciborzan, a także osób z aglomeracji śląskiej. Sprawny dojazd do okolicznych miast, a także mnóstwo terenów rekreacyjnych – to cenione przez mieszkańców walory.   Oferowany dom leży przy najładniejszej ulicy Krzyżanowic – ul. Mickiewicza. Nie jest to tylko nasza opinia jako biura nieruchomości, lecz także mieszkańców Krzyżanowic. Wystarczy przejechać się po okolicy, aby się o tym przekonać. Luźna zabudowa solidnych i nowoczesnych domów jednorodzinnych, a także cisza i spokój, zdala od głównej drogi powodują - iż jest to rozchwytywana lokalizacja.   Dom posiada powierzchnię 200 m2. Składa się on z parteru oraz piętra – w sumie dostępnych jest 6 pokoi. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, jadalnia, aneks kuchenny i łazienka. Na piętrze znajdują się pozostałe pokoje. Jest to budynek dostosowany do zamieszkania dwóch rodzin, z uwagi na dwie łazienki, możliwość adaptacji drugiej kuchni na piętrze, a także osobną klatkę schodową. Działka wokół domu znajduje się na terenach mieszkaniowych, posiada powierzchnię 7 arów. Ma kształt prostokąta, jest płaska, ogrodzona. Dostępne media to prąd, woda, gaz sieciowy oraz szambo.   Budynek przeszedł generalną modernizację kilka lat temu. Wymieniono kompletnie instalację centralnego ogrzewania (grzejniki, rurki miedziane) wraz z piecem 4-letnim olejowym Viesmann (zbiorniki na 3000 litrów oleju), wymieniono także instalację elektryczną (miedź) oraz wodno-kanalizacyjną (plastik). Standard wnętrza jest zachęcający – obejmuje płytki ceramiczne, panele, w łazience sufity podwieszane, wypłytkowaną oraz wybiałkowaną piwnicę. Okna nowe palstikowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Wnętrze jest utrzymywane w czystości, co widać od wejścia. Na wyposażeniu pozostają elementy zabudowane.   Dom pochodzi z lat 1980. Fundamenty oraz stropy są betonowe, ściany zewnętrzne murowane. Elwacja ocieplona. Stropodach płaski, ocieplony, kryty papą termozgrzewalną wymienianą także 4 lata temu. Fundamenty izolowane przeciwwilgociowo podwójną papą na lepiku. Dom jest w całości podpiwniczony. Na posesji znajduje się budynek wolnostojący o powierzchni 40 m2, wykorzystywany jako garaż jednostanowiskowy oraz skład opału. Dach garażu po modernizacji, nowa więźba, pokrycie blachodachówką.   Stan prawny uregulowany, brak obciążeń w księdze wieczystej.   Jeśli poszukujecie Państwo ładnego domu nadającego się do zamieszkania w bardzo dobrej lokalizacji - dobrze trafiliście. Nie ma wielu konkurencyjnych nieruchomości w takim standardzie, takiej lokalizacji – w dodatku poniżej 300 tys. zł. Mając na uwadze możliwość zamieszkania dwóch rodzin i rozłożenia kosztów zakupu – daje to poniżej 150 tys. zł na jedną rodzinę. Jest się nad czym poważnie zastanawiać.   Zapraszam na spotkanie w celu omówienia szczegółów przeprowadzenia transakcji Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      Lokalizacja – standard - cena   Lokalizacja – standard – cena – te trzy atuty wyróżniają tę ofertę na tle innych nieruchomości. Lubomia jest jedną z najładniejszych miejscowości nie tylko dla raciborzan ale również dla mieszkańców Wodzisławia Śląskiego czy Jastrzębia-Zdroju. Działka – zgrabna 9 arowa – nie wymagająca wiele czasu ani nakładów na jej utrzymanie. Standard domu – do zamieszkania – zmiany estetyczne uwzględniające indywidualne preferencje można przeprowadzić niewielkim kosztem. Cena – biorąc pod uwagę powyższe atuty – jest atrakcyjna.   Lubomia – zadbana i nowoczesna miejscowość w powiecie wodzisławskim. Oddalona od Raciborza o 10 km, od Wodzisławia o 16 km. Na miejscu dostepna jest szkoła, przedszkole, a także przychodnia zdrowia. Oferowany dom leży przy ul. Akacjowej – okolicy o luźnej zabudowie, nowopowstałych domów jednorodzinnych. Sąsiedztwo bez zarzutu, dużo przestrzeni, przyjemny mikroklimat. Jest to najlepsza lokalizacja w Lubomii.   Nieruchomość, którą Państwu prezentujemy, składa się z: - działki o powierzchni 900 m2, - domu wolnostojącego o powierzchni 200 m2, - garażu o powierzchni 16 m2, - warsztatu o powierzchni 4 m2. Działka jest w całości budowlana, płaska, w kształcie prostokąta, ogrodzona. Posiada dostęp do wszystkich mediów, tj. wody, prądu oraz gazu sieciowego. Jest ustawna, gdyż oprócz domu i zabudowań pomocniczych jest tutaj urządzony skwer od frontu budynku, a także teren rekreacyjny za budynkiem.   Układ pomieszczeń w domu jest następujący: - parter: kuchnia, łazienka, 2 pokoje, kotłownia, garaż, warsztat, - piętro: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, taras. W sumie dom posiada 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki. Biorąc pod uwagę metraż oraz strukturę pomieszczeń, dom nadaje się do zamieszkania dla 2 rodzin.   Dom pochodzi z lat 1980-tych. Wzniesiony został na fundamentach betonowych, stropy są także betonowe. Ściany zewnętrzne są murowane z cegły o grubości 40 cm. Elewacja ocieplona jest styropianem grubości 5 cm. Fundamenty są izolowane podwójną papą na lepiku. Stropodach płaski, kryty papą, izolowany styropianem granulowanym. Instalacje sprawne: - elektryka miedziana - wodno-kanalizacyjna w plastiku - centralnego ogrzewania: piec węglowy, bojler z grzałką, grzejniki solidne, żeliwne, utrzymane. Budynek jest regularnie ogrzewany. Wnętrze wykończone jest w parkiecie drewnianym, tynkach oraz płytkach ceramicznych. Schody drewniane dodają uroku. Okna zainstalowano drewniane nowego typu.   Stan prawny jest uregulowany, brak obciążeń w księdze wieczystej (działy III i IV są wolne od wpisów).   Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja – to właśnie ta cecha decyduje w głównej mierze o atrakcyjności nieruchomości. W przypaku tej oferty – trudno o lepszą lokalizację. Dom – solidne budownictwo, spory metraż, wracająca do łask architektura, Sąsiedztwo – kulturalne, bez zarzutu, Cena – atrakcyjna – dla zdecydowanego klienta istnieje możliwość negocjacji.   Zainteresowanych zamieszkaniem w tej pięknej miejscowości zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

Powered by OrdaSoft!

Partnerzy

azymut.jpgbzwbk.jpgcredit agricole.gifdębowe_wzgorze.jpgel-bis.jpgelbrus.jpggetinbank.jpgmobell.jpgsemont.jpg

WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje