REKLAMA

Mieszkania:Na sprzedaż gotowy produkt (cena brutto)
1,480,000.00 PLN
Na sprzedaż gotowy produkt (cena brutto) Właściciel mgr. Wojciech Rauch, wojtekrauch@wp.pl Cena: 1,480,000.00 PLN
No location available
ID obiektu: 603
Tytuł: Na sprzedaż gotowy produkt (cena brutto)
Opis:

 

 

Emerytura, lokata kapitału... a może dobry biznes...

Chyba każde z powyższych stwierdzeń pasuje do tej nieruchomości. Jednak najbardziej trafnym wydaje się być stwierdzenie - "Na sprzedaż gotowy produkt". I obojętnie którym by się stwierdzeniem kierować myśląc o kupnie tej nieruchomości, jedno jest pewne - jest to przemyślany, dobrze rozkręcony biznes i ma potencjał na generowanie niemałego dochodu. Od momentu otwarcia obłożenie znacząco się powiększało aby po 3 miesiącach od otwarcia doszło do 95%. Na wynik składa się również około 8-10 zabiegów tygodniowo w Strefie Spa (średnio 120 - 130 zł za zabieg). Obecnie dwa mieszkania są wynajmowane dla klientów stałych-wynajem długoterminowy(łącznie 2100 zł/miesiąc netto), a pozostałe w formie wynajmu krótkoterminowego. Cena za nocleg w pokoju 2-osobowym to 148 zł, a 113 zł za nocleg w pokoju 1-osobowym. Są to najniższe ceny za nocleg w obiektach noclegowych o takim standardzie w Raciborzu, co stawia właściciela w komfortowej sytuacji przy ewentualnch spekulacjach cenowych. Łatwo więc można wyliczyć miesięczne możliwości Kaktusa. Poza tym warto też nadmienić, że od otwarcia do dziś wypracowaliśmy bardzo dobry wynik na portalu oceniający naszą pracę na 9,3 pkt w 10 stopniowej skali. 

O pozabiznesowej stronie nieruchomości...

Hotel Kaktus Chill & Sleeping położony jest w centrum Raciborza przy ul. Różanej 4a. Ukrytego w klimatycznej uliczce dzieli od raciborskiego rynku zaledwie 50 m. Usytuowany jest na 250 metrowej działce, której to tylna część zagospodarowana została na ogródek letni. 

We wrześniu 2019 roku po przejściu generalnego remontu budynek został oddany do użytku. Podczas prac remontowych, poza murami zewnętrznymi i solidną konstrukcją dachową wymieniono dosłownie wszystko. Na nowo ułożono izolację wokół budynku. Przed budynkiem wymieniono sieć kanalizacyją oraz zamontowano zasówę burzową. Ocieplono budynek 20 cm wełną mineralną. Wymieniona została cała stolarka okienna na PCV oraz aluminiową (przepisy P POŻ). Na dachu ułożono nową papę i wymieniono rynny. 

Na 202 metrową powierzchnię obiektu składa się 6 pokoi w łazienką, salon SPA, recepcja, WC dla gości z ogródka, holl, kuchnia oraz 2 pomieszczenia gospodarcze.

Obiekt jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem, tzn.: 

- każdy pokój ma własny aneks kuchenny i jest w pełni wyposażony(płyta indukcyjna, pralka, zlew, podgrzewacz wody, komplet sztućców i naczyń). W każdym pokoju znajduje się niezależny system klimatyzacji. Na wyposażeniu pokoju jest jedno, dwa lub trzy łóżkami hotelowe. Każdy ma szafę, 40 calowy telewizor, lodówkę, czajnik elektryczny, stolik oraz  krzesła,

- Salon Spa z sauną, fotelem do zabiegów, meblami wypoczynkowymi,

- recepcja - w pełni wyposażona - laptop, drukarka, telefon stacjonarny, meble,

- kuchnia - lodówka, zmywarka, komplet naczyń i sztućców.

- pomieszczenia gospodarcze - kompletny zestaw do utrzymania czystości: drabiny, suszarki, itp.,

- ogródek - komplet mebli wypoczynkowych.

Obiekt został przygotowany do prowadzenia bezobsługowego. Jest monitorowany - podgląd w telefonie i na recepcji. Wejście do budynku za pomocą elektromagnesu  - na chip przy kluczach oraz system skrzynek na klucze przed wejściem.

W całym budynku i ogródku jest dostęp do bezpłatnego Wi-Fi. Każdy pokój jest wyposażony w darmową telewizję naziemną - ok 30 kanałów. Ogródek letni i holl wyposażono w sprzęt do nagłośnienia i oglądania TV.

Do wykończenia zastosowano materiały posiadające odpowiednie certyfikaty gwarantujące bezpieczeństwo w tego typu obiektach. Wszystkie sprzęty, urządzenia i meble są nowe (gwarancja). Budynek posiada wszelkie pozwolenia i odbiory.

W cenie strona internetowa

Istotną zaletą obiektu jest fakt, że projekt został tak przygotowany, że można korzystać z niego jako 7 niezależnych mieszkań - wynajem długoterminowy lub łączyć te funkcje.

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, sieć światłowodowa, internet, telefon, tv.

Działy 3 i 4 w KW wolne od wpisów i roszczeń. Grunt - pełna własność.

Oferta bezpośrednia, bez opłat prowizyjnych. Zainteresowanych zapraszam na prezentację - 502658785.

Cena: 1,480,000.00 PLN
Data wygaśnięcia oferty: 2021-05-18


PARTNERZY STRATEGICZNI

               Logo Bank Pekao 2 new               tauron               grud               travelplanet               dywyta                castorama               logo el bis               instalbud

WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje