REKLAMA

Sortuj wg

NAJNOWSZE OFERTY

      Naj, Naj, Naj...pod każdym względem Naj   Lokalizacja – najlepsza – ulica Lipowa – ścisłe centrum miasta – oaza spokoju – enklawa dla najbardziej wymagających klientów. Idealne miejsce dla osób aktywnych zawodowo, pragnących mieć infrastrukturę miejską "na wyciągnięcie ręki", a z drugiej strony ceniących spokój oraz relaks po godzinach pracy. W sąsiedztwie place zabaw, ścieżki rowerowe, dużo zieleni od strony ulicy Warszawskiej. Zdecydowany faworyt pośród raciborskich lokalizacji.   Budownictwo – nowoczesne – estetyczne – wyróżniające się swoją architekturą – spełniające wszystkie normy technologiczne. Są to niskie – 3 piętowe – budynki wielorodzinne wzniesione i administrowane przez spółdzielnię mieszkaniową Nowoczesna. Osiedle tworzy kompleks mieszkalny między ulicami Warszawską, Lipową i Bukową. Rozkład osiedla zaplanowano tak, aby budynki osłaniały przestrzeń rekreacyjną pomiędzy nimi. Wokół znajdują się miejsca parkingowe oraz infrastruktura komunalna.   Sąsiedztwo – nienaganne, kulturalne – po prostu na poziomie. Pod tym względem mieszka się tutaj wyjątkowo dobrze.   Apartament – 110 m2 – 3 piętro. Jest to apartament dwupoziomowy, składający się z 4 pokoi, 2 łazienek z WC, kuchni połączonej z salonem, osobnej pralni, a także 2 tarasów.   Poziom 1 – dostępny jest tutaj przestronny salon z kuchnią, łazienką z WC oraz dwoma pokojami. Z salonu wiedzie wyjście na taras. Drugi taras dostępny jest z pokoju dziecięcego. Układ pomieszczeń ma formę otwartą, projektowaną na indywidualne zamówienie właścicieli.   Poziom 2 – tutaj znajduje się sypialnia, druga łazienka z WC, garderoba, a także pomieszczenie strychowe pełniące funkcję schowka.   Standard wnętrza – mucha nie siada :). Ale po kolei.   Płytki ceramiczne – włoskie. W pokojach na podłogach – deska Barlinecka. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe – Gerda. Drewno tarasowe indyjskie – Bankiraj – odporne na działanie czynników pogodowych. Schody łączące dwa poziomy – wykonywane na zamówienie ze stali nierdzewnej. Okna dachowe firmy Velux – wykonywane na zamówienie, charakteryzujące się korzystnymi parametrami termicznymi.   Wyposażenie – kompletne, tj.: - dwa klimatyzatory energooszczędne, z funkcją grzania – Sinclair (jeden w salonie, drugi w sypialni na piętrze), - dwa mobilne nawilżacze i oczyszczacze powietrza (Sharp), - sanitariaty KOŁO, - piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka dwudrzwiowa – Samsung, - okap – Gorenje, - płyta indukcyjna – Eletrolux - piec gazowy dwufunkcyjny – Vaillant (15 Kw – wystarczająca moc celowo dobrana przez fachowca), - pralka w osobnym pomieszczeniu gospodarczym, - telewizor LCD – Samsung - na tarasie salonowym - solidny grill gazowy. Do tego akcesoria kuchenne.   Warunki najmu: - miesięczny czynsz płatny właścicielowi – 2500 zł, - koszty mediów według zużycia, - opłata na rzecz spółdzielni przy jednej osobie wynosi 400 zł (fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości wspólnej, wywóz nieczystości, kanalizacja, woda miejska).   Przy 4 osobowej rodzinnie zużycie gazu na poziomie 150 zł miesięcznie, zużycie prądu (z uwzględenienim klimatyzatorów) na poziomie 150 zł miesięcznie. Apartament jest środkowy, a więc i ciepły – nie wymaga intensywnego dogrzewania. Poddasze ocieplone zostało wełną mineralną 25 cm. Elementy wykończeniowe apartamentu dobrano tak, aby zminimalizować straty ciepła. Kaucja zwrotna, płatna przy podpisywaniu umowy najmu wynosi 7500 zł.   Jako biuro nieruchomości: - prowadzimy prezentacje nieruchomości, - prowadzimy negocjacje warunków najmu, - przygotowujemy umowę najmu okazjonalnego, - przygotowujemy protokół zdawczo odbiorczy.   Lokalizacja – budownictwo – standard wykończenia – wyposażenie – wszystko na wysokim poziomie. Mając na uwadze, że na raciborskim rynku najmu brakuje tego typu nieruchomości – oferta jest warta poważnego rozważenia.   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      Nowoczesna perełeczka   Nowoczesny układ – otwarta kuchnia, gustownie połączona z jadalnią, na ścianach jasne barwy optycznie zwiększające przestrzeń nieruchomości – wykończenie wnętrza w nowoczesnych materiałach przyjemnych dla oka. Perełeczka – świetne mieszkanie w świetnej cenie – gotowe do wejścia – bezkonkurencyjna oferta.   Powierzchnia mieszkania wynosi 44 m2 i obejmuje 2 pokoje, kuchnię, łazienkę z WC, przedpokój, loggię. Dostpna przynależna piwnica. W ciągu dwóch ostatnich lat wnętrze przeszło naprawdę gruntowy remont: - wymieniono kompletnie instalację elektryczną (miedź, korki modułowe), - wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną (plastik), - wymieniono okna oraz drzwi, - dokonanozmiany układu – widoczne na zdjęciach, - podłogi wypłytkowano dobrej jakości kafelkami oraz wyłożono dobrymi panelami, - na ścianach gładzie, kamienie ozdobne w przedpokoju oraz tapety, - sufity podwieszane, - zainstalowano rolety zewnętrzne.   Mieszkanie jest gustownie urządzone – sprawia dobre wrażenie już od wejścia. Na wyposażeniu pozostaje kompletna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami, tj. - Lodówką LG - Piekarnikiem Samsung - Płytą indukcyjną AEG (w mieszkaniu nie ma instalacji gazowej), - Zmywarką Bosch, - kuchenką mikrofalową zabudowaną. W łazience oczywiście pozostaje WC podtynkowe, wanna oraz umywalka z szafką podumywalkową.   Koszty czynszu przy 3 dorosłych osobach to tylko 450 zł. Obejmuje on: Fundusz eksploatacyjny i remontowy + zaliczkę na zimną i ciepłą wodę miejską + zaliczkę na centralne ogrzewanie miejskie + opłatę za windę + wywóz śmieci i odprowadzanie ścieków + ubezpieczenie mieszkania.   W budynku dostępna jest Vectra. Wszystkie media są opomiarowane. Woda i centralne ogrzewanie miejskie rozliczane są okresowo. Prąd i gaz dostarczane są na podstawie indywidualnych umów zawieranych z dostawcami tych mediów. Z uwagi na to, że mieszkanie jest środkowe - koszty jego ogrzewania są symboliczne.   Stan prawny jest uregulowany, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, jeden właściciel, czynsz płacony na bieżąco.   Lokalizacja to osiedle przy ul. Zamoyskiego (tylko 1,5 km od centrum miasta), wszystko jest tutaj "pod ręką", szczególnie dla rodzin z dziećmi: przedszkole, szkoły, sklepy spożywcze. Do tego poczta, apteka, kościół, przychodnia zdrowia, parking strzeżony. Na osiedlu znajdują się place zabaw oraz tereny rekreacyjne. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w 10-piętrowym wieżowcu z windą. Cały budynek został odnowiony: ocieplony, odmalowany, klatki schodowe są wykafelkowane, winda wymieniona, jest instalacja przeciwpożarowa. Sąsiedztwo nienaganne. Blok znajduje się w zasobach spółdzielni Nowoczesna.   Lokalizacja- idealna dla rodzin z dziećmi, tylko 1,5 km do centrum. Nowoczesy standard - przypada do gustu. Niskie koszty utrzymania. Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych. Cena adekwatna do tego typu nieruchomości.   Po prostu....perełeczka :)   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński - Specjalista ds. Nieruchomości - Tel. 513 305 936

      Duże możliwości zagospodarowania – dobra cena   Kuźnia Raciborska – miasto w powiecie raciborskim położone 20 km od Raciborza, 25 km od Kędzierzyna-Koźla oraz 25 km od Rybnika. Z uwagi na prężną władzę miejską – miejscowość się rozwija.   Na sprzedaż oferujemy działkę inwestycyjną o powierzchni 36 arów (płaska). Zlokalizowana jest tuż przy linii kolejowej Racibórz-Kędzierzyn-Koźle. W sąsiedztwie fabryka obrabiarek – Rafamet – zatrudniająca ponad 500 osób. Obecnie na ukończeniu znajduje się kolejna hala produkcyjna firmy, która ma zwiększyć liczebność załogi – nowe zatrudnienia w ciągu kilku miesięcy.   Mając na uwadze powyższe uwarunkowania oraz fakt, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania oferowanego terenu – oferta jest warta poważnego rozważenia.   Spójrzmy na uwarunkowania wynikające z miejscowego planu zagospodarowania miasta Kuźnia Raciborska. Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod usługi ogólnomiejskie. Przeznaczenie uzupełniające pozwala na aranżację na oferowanych działkach obiektów gastronomicznych, turystycznych oraz finansowych. Można tutaj aranżować także wewnętrzne drogi dojazdowe, parkingi dla klientów oraz zieleń urządzoną.   Przeznaczenie dopuszczalne uwzględnia następujące możliwości zagospodarowania terenu: - usługi administracji i łączności - usługi komercyjne - tereny wystawiennicze - obiekty produkcji budowlanej - obiekty technologiczne - inne usługi publiczne - zabudowę mieszkaniową.   Jak Państwo widzicie – można tutaj prowadzić działalność handlową, usługową, produkcyjną, a także można wznieść zabudowę mieszkaniową.   Wskaźniki zagospodarowania wynikające z uchwały Rady Miasta Kuźnia Raciborska: - maksymalna wysokość wynosi 3 kondygnacje lub 12 m - wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 2 - nie ma ograniczeń liczbowych co do ilości miejsc parkingowych, uchwała nakazuje jedynie, aby ich ilość była - adekwatna do potrzeb wynikających z konieczności obsługi klienta - nawierzchnie komunikacyjne dla ruchu samochodów oraz pieszych – utwardzone - przestrzeń powinna uwzględniać niewielke tereny rekreacji dla pieszych (ławki, rabatki), - dostęp do obiektów powinny mieć także osoby niepełnosprawne.   Uchwała natomiast zakazuje: - lokalizacji obiektów bez zabudowy, np. składowisk - lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej przekraczającej 1000 m2 - lokalizacji obiektów, których uciążliwość dla otoczenia przekracza dopuszczalne normy - lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko - składowania surowców szkodliwych - wprowadzania ścieków nieoczyszczonych do wód powierzchniowych lub gruntu - realizacji uciążliwych funkcji usługowych, przemysłowych i składowych.   Uchwała dopuszcza realizację funkcji mieszkaniowej jako uzupełnienie funkcji dominującej.   Mając na uwadze lokalizację – cenę – sąsiedztwo – uwarunkowania wynikające z MPZP – oferowana działka naprawdę stwarza możliwość różnorodnego zagospodarowania. Stały ruch pieszych, pociągów (dworzec kolejowy) i samochodów w okolicach Rafametu jest dodatkowym atutem.   Zapraszam na prezentację Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      Lokalizacja – czynsz – metraż   Lokalizacja – ul. Kościuszki/Eichendorffa – centrum Raciborza – w sąsiedztwie drogowej trasy tranzytowej. Dojedzie tutaj zarówno osobówka, jak i TiR. Duży parking pozwoli na swobodny załadunek oraz rozładunek materiałów. Ciężarówka spokojnie zawróci. W sąsiedztwie znajdują się siedziby innych przedsiębiorstw. Można tutaj prowadzić nie tylko działalność usługową, rzemieślniczą, handlową ale także produkcyjną. Pełen wachlarz możliwości czeka na kogoś z Państwa.   Na wynajem oferujemy lokal użytkowy w budynku wolnostojącym o powierzchni 100 m2. Wysokość od podłogi do sufitu 5 m, wejście od strony parkingu, dostępne witryny reklamowe, pozwalające wyeksponować markę przedsiębiorstwa. Wnętrze podzielone na salę główną do prowadzenia działalności, antresolę oraz zaplecze sanitarne (WC, dwa pomieszczenia magazynowe) Media miejskie dostępne (prąd, woda, kanalizacja, siła). Centralne ogrzewanie w budynku (grzejniki aluminiowe, rurki miedziane), instalacja alarmowa. Wnętrze wypłytkowane, elektryka w miedzi (dostępna siła 400 V, 32 A oraz 16 A).   Czynsz najmu wynosi 1800 zł miesięcznie i obejmuje odstępne dla właściciela, a także koszty centralnego ogrzewania. W cenie także bilboard reklamowy.   W przeliczeniu na metraż lokalu wychodzi 18 zł/m2 w tym centralne. Jest to dobra cena.   Kaucja na zabezpieczenie roszczeń wynajmującego wynosi dwukrotność czynszu i płatna jest w momencie podpisania umowy najmu.   Jako biuro nieruchomości: - prowadzimy prezentacje lokalu - przeprowadzamy negocjacje warunków najmu - przygotowujemy umowę najmu - prowadzimy przekazanie lokalu w formie protokołów zdawczo-odbiorczych.   Podsumowując: - lokalizacja – swoboda dojazdu, łatwa odnajdowalność przez klienta - cena – konkurencyjna – w tym także media, - metraż – 100 m2 to niemało, można ustawić ścianki działowe, - witryna – kreowanie rozpoznawalności marketingowej, - szeroki wachlarz działalności – produkcja, usługi, handel, rzemiosło   Biorąc powyższe pod uwagę – jest to oferta godna zainteresowania.   Zapraszamy na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

Powered by OrdaSoft!

PARTNERZY STRATEGICZNI

DANMAR               Logo Bank Pekao 2 new               dudabud                castorama               castor               SEMONT

WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje