REKLAMA

Wynajem:Osiedle domów pasywnych ECO-SOLUTIONS
394,000.00 PLN
Osiedle domów pasywnych ECO-SOLUTIONS Właściciel mgr. Wojciech Rauch, wojtekrauch@wp.pl Cena: 394,000.00 PLN
No location available
ID obiektu: 324
Tytuł: Osiedle domów pasywnych ECO-SOLUTIONS
Opis:

 OSIEDLE ECO-SOLUTIONS

                       ...zamieszkaj w domach jutra.

 

Osiedle Eco–Solutions to inspirowany najnowszymi rozwiązaniami architektoniczno-budowlanymi kompleks siedmiu domów pasywnych. Jego powstanie to wypadkowa doświadczenia nabytego jako właściciel biura nieruchomości - Wojciech Nieruchomości oraz inwestor licznych projektów budowlanych.


 Wojciech Rauch

 

...15.05.2017 roku - rozpoczęcie budowy pierwszego domu...

Eco Solutions   budowa 03

 

06.06.2017 - rozpoczęcie budowy drugiego domu...

Eco Solutions   budowa 01

 

W skład osiedla  Eco–Solutions wchodzi siedem wolnostojących, niepodpiwniczonych domów parterowych o powierzchni użytkowej 93,59m2 (powierzchni zabudowy wynoszącej 114,6m2) usytuowanych na działkach o powierzchni 606m2 oraz 624m2.

dom   osiedle

 

DLACZEGO WARTO TU SPĘDZIĆ RESZTĘ ŻYCIA?

- Otwarta przestrzeń, teren pagórkowaty, wokół pola i lasy

- Dobre usytuowanie względem miast Racibórz, Pszów, Wodzisław Śląski, Rybnik, Gliwice (odpowiednio 7km, 8 km, 12 km, 15 km,  i 30 km od centrum)

- Nowoczesny design, przestronność oraz funkcjonalność pomieszczeń

- Innowacyjna technologia pasywna – przyjazna środowisku i Twojej kieszeni

- Możliwość ingerencji w końcowy wygląd domu.

  Ale po kolei...


LOKALIZACJA
Łańce -  to urokliwa, „zielona” miejscowość położona pod Raciborzem. Dominuje tu luźna zabudowa domów jednorodzinnych otoczona polami i lasami. Znajduje się tu sklep spożywczy, przedszkole oraz przystanek autobusowy. Szkoła podstawowa i gimnazjum znajdują się w sąsiadujących miejscowościach - Kobyli i Kornowacu. Niewielka odległość od Pszowa, Wodzisławia Śląskiego, Rybnika czy Gliwic czyni to miejsce również atrakcyjne dla mieszkańców tych miejscowości. Same działki usytuowane są na otwartym terenie z pięknym widokiem na otaczające je pola i lasy. Są prostokątne, lekko pochylone (względem siebie) co niewątpliwie dodaje im uroku. Każda z nich posiada bezpośredni dostęp do drogi. Cztery działki liczą po 606m2, trzy pozostałe po 624m2.


DESIGN I FUNKCONALNOŚĆ
Projekt domu - to popis architekta Tomasza Borka. Jest to projektant młodego pokolenia mający na swoim koncie wiele odważnych projektów. Prostota i funkcjonalność, a przy tym wysoka jakość materiałów to określenia którymi się kierowaliśmy podczas pracy nad projektem. Ciekawa kreska na stosunkowo prostej bryle czyni projekt oryginalnym i niezapomnianym. Trzy spore sypialnie, mocno przeszklony salon połączony w formie otwartej z kuchnią oraz jadalnią, dwa funkcjonalne wyjścia na taras czy dobrze przemyślane ciągi komunikacyjne to bez wątpienia spore atuty będące optymalnym rozwiązaniem dla potrzeb większości rodzin.

STRONA ZACHODNIA
dom   front

 

STRONA WSCHODNIA

dom   ty³


Całkowita powierzchnia zabudowy domu liczy 114,6m2.
Powierzchnia użytkowa domu liczy 93,59m2.
Składają się na nią następujące pomieszczenia:
- przedsionek (3,67 m2),
- korytarz (8,27 m2),
- pokój dzienny (30,79 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (3,06 m2),
- kuchnia (9,32 m2),
- sypialnia 1 (13,1 m2),
- sypialnia 2 (10,12 m2),
- sypialnia 3 (8,58 m2).
* Aby zwiększyć poczucie przestronności w salonie i jadalni celowo zwiększyliśmy wysokość pomieszczeń tak aby rozchodząc się po skosie do góry wynosiła w jego najwyższym punkcie aż 4,37m. Wysokość pozostałych pomieszczeń wynosi również nie mało bo 2,9 m.

RZUT PRZYZIEMIA
dom   rzut przyziemia

 

INNOWACYJNE ROZWIĄZANIA DOMÓW PASYWNYCH
Osiedle Eco–Solutions budowane jest w technologii domów pasywnych. Wybór tej technologii z licznymi innowacyjnymi rozwiązaniami daje poczucie komfortu ale co ważniejsze już w pierwszym roku eksploatacji pozwala zaoszczędzić sporo pieniędzy jego mieszkańcom. Jednocześnie technologia pasywna w jakiej budowane są domy -  jest przyjazna środowisku. Coraz bardziej zaostrzone normy dotyczące zbędnych ubytków ciepła w nowobudowanych domach sprawiły, że wybiegliśmy do przodu i zdecydowaliśmy się właśnie na wybór takiej technologii.  W Polsce jest ona rzadkością, gdyż inwestorzy błędnie myślą, że są to skomplikowane i  czasochłonne inwestycje budowlane. Patrząc jednak  w przyszłość jest to rozwiązanie dnia jutrzejszego. Stąd właśnie Osiedle Eco –Solutions jest jednym z pierwszych tego typu osiedli w Polsce.


Charakterystyka prezentowanych domów pasywnych:

1. Odpowiednia lokalizacja.
Domy usytuowane są na otwartych przestrzeniach przez co są dobrze nasłonecznione. Wokół nie ma żadnych wysokich drzew i zabudowań zabierających naturalne światło i ciepło. Rozkład pomieszczeń został tak dobrany aby pomieszczenia w których spędza się najwięcej czasu, tj. salon, pokoje dziecięce oraz jadalnia zwrócone były ku stronie południowej (ciepłej). Pozostałe pomieszczenia  jak kuchnia, łazienka czy sypialnia zwrócone były ku stronie północnej (zimnej).

2. Kształt budynku.
Są to proste, zwarte bryły bez podpiwniczenia pozwalające w maksymalny sposób unikać możliwych strat ciepła. Dach pozbawiony załamań i dodatkowych facjat. Projekt o celowym, niskim kącie nachylenia dachu wynoszącym 22 % dzięki czemu eliminujemy zbędne mostki termiczne.

3. Okna i drzwi zewnętrzne.
To niezwykle istotne elementy domów pasywnych. W domach osiedla Eco-Solutions stosowane są okna i drzwi o współczynniku przenikania ciepła o U = 0,75 W/m2K. Okna są sześciokomorowe z uszczelnieniem środkowym. Montaż ich odbywa się na specjalnie dobranym twardym polistyrenie XPS i określa się jako ciepły montaż. Otwory okienne, nieprzypadkowo sporych rozmiarów są zdecydowanie większe niż u ich odpowiedników ulokowanych w domach tradycyjnych. Pełnią dwie najważniejsze funkcje – dobrego doświetlenia pomieszczeń ale co ważniejsze, mają dostarczać jak największej ilości ciepła w każdym słonecznym dniu w roku i jej nie oddawać. Te największe rozmieszczone są od strony południowej i zachodniej domów. Montaż drzwi zewnętrznych charakteryzujących się bardzo niskim współczynnikiem przenikania ciepła odbywa się w systemie Passive na tzw.„ciepłym progu” oraz „ciepłej ościeżnicy”.

4. Termoizolacja ścian i dachu.
Mostki termiczne - to termin, który przy wykonywaniu termoizolacji ścian oraz dachu musi być szczególnie dopilnowany. Samo to jednak nie wystarczy. Istotny jest tu odpowiedni dobór styropianu oraz wełny mineralnej o niskich współczynnikach przenikania ciepła. Dopiero to da nam gwarancję, że uzyskamy szczelną, zwartą bryłę na wzór termosu cieplnego.


5. System rekuperacji.
W cenę domów wliczona jest gotowa (kompletna) instalacja wraz z rekuperatorem.  Jego największą zaletą jest fakt, że odzyskuje on ciepłe powietrze wytwarzane w „ciepłych” pomieszczeniach takich jak salon (kominek), kuchnia (przygotowywanie posiłków) oraz łazienka (pranie czy napuszczanie ciepłej wody), a następnie przepuszcza je przez grzałkę i rozprowadza do pozostałych „chłodnych” pomieszczeń.


6. Gruntowy wymiennik ciepła – GWC.
System GWC który również znalazł swoje zastosowanie w budowanych domach pasywnych jest świetnym uzupełnieniem systemu rekuperacji. Wykorzystujemy tu fakt pozyskiwania powietrza, które jest przepuszczane przewodami (o długości ok 40 metrów), na głębokości 1, 6 m pod poziomem zero. Na tej głębokości (pod strefą przemarzania) przez cały rok panuje temperatura od 4 do 6 stopni. Więc dzięki temu systemowi w lato schłodzone a zimą podgrzane  powietrze trafia do rekuperatora który je rozprowadza zwiększając komfort jego mieszkańcom.


7.  Ogrzewanie? Twój wybór...
Mając na uwadze, że technologia pasywna w jakiej budowane są domy w połączeniu z systemem rekuperacji i systemem GWC „załatwiają” nam 80% energii cieplnej domu to w porównaniu do budowy domów w technologii tradycyjnej na pozostałe 20% energii cieplnej wpływ ma już każdy indywidualnie. Projektowane domy przewidują zastosowanie kominka (np. z płaszczem wodnym). Ale na rynku nie brakuje innych rozwiązań mogących mieć tu zastosowanie. Wykorzystać tu można maty grzewcze, energooszczędne grzejniki elektryczne czy kolektory słoneczne.


Podsumowując opisaną charakterystykę domów pasywnych w której łączymy szczelne wykonanie domu z innowacyjnymi rozwiązaniami jego grzania, chłodzenia czy wymiany świeżego powietrza uzyskujemy dom przyjazny środowisku a zarazem miano „oddychającego domu”.

 

JAKOŚĆ WYKOŃCZEŃ
Chcąc uzyskać wysokie standardy charakteryzujące domy pasywne w tej materii cudów nie ma. Wszystkie etapy prac muszą być wykonane z wyjątkową starannością, a materiały właściwie dobrane. Kto wie, może i przy okazji tej inwestycji uda nam się przełamać panujące w branży deweloperskiej stereotypy - „szybko i tanio” -  czas pokaże. Koncentrując się jednak na rzetelnej  realizacji projektu...


Wykonawcy i Partnerzy.
Firma Wojciech Nieruchomości mająca wieloletnie doświadczenie na lokalnym rynku nieruchomości do budowy domów wybrała markowych podwykonawców z branży budowlanej.  A są to firmy :


DANMAR – roboty ogólnobudowlane,
dudabud – więźba oraz pokrycie dachu,
  SEMONT – ocieplenie oraz elewacje.


Na budowie przy osiedlu ECO-SOLUTIONS zameldowali się również stali partnerzy strategiczni firmy Wojciech Nieruchomości, firmy:


  castor – płynność dostaw materiałów oraz ich jakość,
castorama - bon na asortyment z 10 % rabatem dla każdego nabywcy domu,
pekaosa – kompleksowa obsługa transakcji kredytowych na dogodnych warunkach.

Materiały.
Jeśli chodzi o materiały użyte do budowy domów... Innowacyjność tej inwestycji przejawia się i w tym zakresie. Do budowy domów użyte zostały materiały z najwyższej półki jeśli chodzi o jakość  i technologię ich wykonania. Kluczowy był tu również ich bardzo niski współczynnik przenikania ciepła.
Przyjrzyjmy się im bliżej:
- ściany zewnętrzne to bloczki - Silka (materiał przyjazny zdrowiu i środowisku) – 24cm,
- docieplone ścian zewnętrznych wełna  -  Rockwool venti max – 2 x 15cm,
- pokrycie dachowe – blacha – Ruukki Clasic,
- docieplenie dachu od środka - wełna Superock – 45cm,
- odwodnienie dachu – system bezokapowy GALECO,
- stolarka okienna - okna 6-cio komorowe - Ideal 8000,
- drzwi wejściowe – pasywne KMT Plus 75 Passive,
- styropian twardy – EPS 100 - 30cm,
- rekuperator -  COSMOVENT 300 EC,
- instalacja rekuperacji -  na przewodach - GREEN Ag (z powłoką wewnętrzną jonów srebra).

 

Cena – 394 000 zł obejmuje:
- wykończenie zewnętrzne z ociepleniem (styropian 30cm),
- tynkowanie elewacji,
- wstawienie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej) oraz parapetów,
- montaż systemu rekuperacji – rekuperator + kompletna instalacja,
- montaż systemu gruntowego wymiennika ciepła – GWC,
- wykonanie dachu,
- ocieplenie domu od środka – na zawieszonych płytach OSB ułożenie wełny 3 x 15 cm,
- ustawienie ścian działowych (murowanych),
- wylanie tarasu,
- usypanie i utwardzenie wjazdu,
- nieruchomość przygotowana do podłączenia przydomowej oczyszczalni ścieków,
- po zakończeniu inwestycji zostanie utwardzona droga dojazdowa do wszystkich domów.
Media: woda.

 

DODATKOWE KORZYŚCI:
Na tym etapie budowy istnieje możliwość ingerencji klienta w końcowy wygląd domu. Firma Wojciech Nieruchomości może wykończyć inwestycję pod klucz. Możliwe jest dobudowanie wiaty dla samochodu. Możemy wykonać wszelkie instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne. Na życzenie wszelkie płytkowania, ułożenie paneli, malowania czy instalacje urządzeń oraz sprzętów.

Eco Solutions slogan

- Cena z wliczonym podatkiem VAT.
- Kupujący zwolniony z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych przy kupnie nieruchomości w kwocie 7880 zł.
- Załatwienie wszelkich formalności po stronie firmy Wojciech Nieruchomości.
- Oferta bezpośrednia bez opłat prowizyjnych.

Zainteresowanych zapraszam na prezentację - Wojtek  - 502 658 785 :)

* Firma Wojciech Nieruchomości oraz firma Castorama zastrzegają sobie prawo do prezentacji budowanego osiedla ECO-SOLUTIONS w celach marketingowych do dnia 31.12.2022 roku.

Cena: 394,000.00 PLN
Data wygaśnięcia oferty: 2018-06-07


NAJNOWSZE OFERTY

      Kameralna działka niedaleko Raciborza   Jeśli poszukujecie Państwo niedrogiej, ładnej działki, niedaleko miasta to ta oferta będzie Państwu odpowiadać.   Lokalizacja – Cyprzanów – 10 min jazdy samochodem od Raciborza. Wieś w gminie Pietrowice Wielkie, najszybciej rozwijającym się regionie powiatu raciborskiego w ciągu ostatniej dekady. Na miejscu, sklep, kościół, przystanek autobusowy. Szkoła, przedkole oraz przychodnia zdrowia w oddalonych o 1 km Pietrowicach Wielkich. Dojazd do Raciborza zarówno od strony Wojnowic, jak i Pietrowic Wielkich.   Oferowana działka jest zacisznie położona. Znajduje się 200 m od głównej drogi we wsi. W sąsiedztwie luźna zabudowa domów jednorodzinnych wolnostojących. Ponadto ładny widok na okoliczne pola. Położenie działki pozwala także na takie jej zagospodarowanie, aby możliwe było uzyskanie dużej dozy intymności.   Działka posiada powierzchnię 1500 m2, w całości jest to działka budowlana. Dojazd dwiema drogami publicznymi, z czego jedna jest asfaltowa, a druga utwardzona. Działka jest nieuzbrojona. Wodociąg gminny biegnie w drodze, wzdłuż drogi znajdują się także słupy energetyczne.   Stan prawny uregulowany, brak obciążeń w księdze wieczystej.   Kameralne położenie – bliskość Raciborza – przystępna cena – właśnie z tych powodów warto przyjrzeć się bliżej tej ofercie.   Zapraszam na prezentację Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      Luksusowy apartament dwupoziomowy w centrum   Lokalizacja: ścisłe centrum – otoczenie zieleni Standard: luksusowy apartament świeżo po adaptacji Funkcjonalność: układ pozwala wykorzystać dostępną przestrzeń Dodatkowy bonus: drugi poziom :)   Do rzeczy...   Dwupoziomowy poddasze – świeżo po adaptacji w tym roku – powierzchnia użytkowa netto 63,94 m2. W tym 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz dodatkowy pokój na drugim poziomie. Wykończenie w nowoczesnych materiałach. Designerska aranżacja wnętrza.   Adaptacja poddasza została rozpoczęta od wymiany całej połaci dachu – nowe pokrycie, nowa więźba oraz ocieplenie wełną mineralną. Wszystkie instalacje nowe – elektryka w miedzi, instalacja gazowa w miedzi, instalacja wod-kan w plastiku. Wnętrze w gładziach, panelach, płytkach PCV. Nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, okna Fakro. W łazience kabina kąpielowa, WC podtynkowe, umywalka. Kuchnia z wyposażeniem – meble na wymiar, lodówka, piekarnik Bosch, kuchenka gazowa, zlewozmywak.   Do ogrzewania służy piec gazowy dwufunkcyjny Ferroli znajdujący się w łazience. Z uwagi na dobre docieplenie dachu oraz środkowe usytuowanie, apartament pozwala na optymalizację kosztów ogrzewania.   Apartament znajduje się na poddaszu w dwupiętrowej kamienicy (3 piętro) przy ul. Stalmacha, w sąsiedztwie ogródka Jordanowskiego oraz oddziału Straży Granicznej. Jest to ścisłe centrum, wokół dużo zieleni oraz spokój. Kamienica przeszła remont klatek schodowych oraz remont dachu.   Miesięczny czynsz wynajmu płatny właścicielowi wynosi 1500 zł. Kaucja płatna przy podpisywaniu umowy najmu wynosi dwukrotność czynszu. Umowa najmu w formie najmu okazjonalnego.   Jako biuro nieruchomości: - prowadzimy prezentacje apartamentu - prowadzimy negocjacje warunków najmu - przygotowujemy umowę najmu okazjonalnego - pomagamy w przekazaniu apartamentu w formie protokołów zdawczo-odbiorczych.   Jeśli szukają Państwo czegoś luksusowego w centrum do wynajęcia – nie ma na co czekać :).   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      Designerski apartament w centrum miasta   Do wynajęcia dla tych z Państwa – pragnących pomieszkać w Raciborzu czasowo, a nie na stałe – jednak ceniących sobie komfort oraz dobrą lokalizację – mamy świetną propozycję.   Dwupoziomowy poddasze – świeżo po adaptacji w tym roku – powierzchnia użytkowa netto 77,46 m2. W tym 4 pokoje, kuchnia, łazienka oraz dodatkowy pokój na drugim poziomie. Wykończenie w nowoczesnych materiałach. Designerska aranżacja wnętrza.   Adaptacja poddasza została rozpoczęta od wymiany całej połaci dachu – nowe pokrycie, nowa więźba oraz ocieplenie wełną mineralną. Wszystkie instalacje nowe – elektryka w miedzi, instalacja gazowa w miedzi, instalacja wod-kan w plastiku. Wnętrze w gładziach, panelach, płytkach PCV. Nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, okna Fakro. W łazience kabina kąpielowa, WC podtynkowe, umywalka. Kuchnia ze wszystkimi potrzebnymi przyłączami.   Do ogrzewania służy piec gazowy dwufunkcyjny Ferroli znajdujący się w łazience. Z uwagi na dobre docieplenie dachu, apartament pozwala na optymalizację kosztów ogrzewania.   Apartament znajduje się na poddaszu w dwupiętrowej kamienicy (3 piętro) przy ul. Stalmacha, w sąsiedztwie ogródka Jordanowskiego oraz oddziału Straży Granicznej. Jest to ścisłe centrum, wokół dużo zieleni oraz spokój. Kamienica przeszła remont klatek schodowych oraz remont dachu.   Miesięczny czynsz wynajmu płatny właścicielowi wynosi 1500 zł. Kaucja płatna przy podpisywaniu umowy najmu wynosi dwukrotność czynszu. Umowa najmu w formie najmu okazjonalnego.   Jako biuro nieruchomości: - prowadzimy prezentacje apartamentu - prowadzimy negocjacje warunków najmu - przygotowujemy umowę najmu okazjonalnego - pomagamy w przekazaniu apartamentu w formie protokołów zdawczo-odbiorczych.   Jeśli szukają Państwo czegoś luksusowego w centrum do wynajęcia – nie ma na co czekać :).   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

    Rzutem na taśmę Do sprzedania typ mieszkania który jest najbardziej poszukiwany - 3 pokoje, do generalnego remontu w dobrej lokalizacji...cena - wiadomo. Właśnie tego typu nieruchomość Państwu przedstawiamy... Prezentowane mieszkanie położone jest przy ul. Zamoyskiego w Raciborzu. Wchodzi w skład osiedla zarządzanego przez SM"Nowoczesna". Podwórka czyste, dużo placów zabaw, nieruchomości zadbane. I w tym przypadku nie jest inaczej - blok ocieplony, klatka schodowa po remoncie. Lokalizacja nieruchomości sprzyja zarówno młodym rodzinom jak i starszemu pokoleniu. W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy przedszkole, szkołę, liczne sklepy, aptekę, przychodnię, przystanek autobusowy oraz kościół. Samo mieszkanie znajduje się na 8 piętrze i liczy 61 m2. W jego skład wchodzi salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, osobne WC, przedpokój, balkon (5m2) oraz przynależna piwnica. Układ mieszkania jest bardzo dobry, mieszkanie jasne z bardzo ładnym widokiem przez duży balkon. Mieszkanie nadaje się całe do remontu więc pozwala na "szaleństwa remontowe". Z przyczyn osobistych oferta ważna do 26 października 2017 roku. W MIARĘ ZBLIŻANIE SIĘ DO TEGO TERMINU CENA BĘDZIE SPADAĆ !!! Czynsz przy 2 osobach ok 650 zł/miesiąc, w tym : opłata na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, C.O, domofon, woda ciepła oraz zimna. Zainteresowanych zapraszam na prezentację - Wojtek -licencja zawodowa -19023 tel. 502 658 785

Powered by OrdaSoft!

PARTNERZY STRATEGICZNI

DANMAR               Logo Bank Pekao 2 new               dudabud                castorama               castor               SEMONT

WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje