REKLAMA

Wynajem:Nowy dom - nowe osiedle - kapitalne sąsiedztwo
249,000.00 PLN
Nowy dom - nowe osiedle - kapitalne sąsiedztwo Właściciel mgr. Wojciech Rauch, wojtekrauch@wp.pl Cena: 249,000.00 PLN
Szerokość geograficzna: 50.13270559999999
Długość geograficzna: 18.15439219999996
ID obiektu: 326
Tytuł: Nowy dom - nowe osiedle - kapitalne sąsiedztwo
Miejscowość: Szonowice
Kod pocztowy: 47-411
Opis:

 

 

 

Nowy dom – nowe osiedle – kapitalne sąsiedztwo

 

Po pierwsze lokalizacja i sąsiedztwo – nowo powstałe osiedle domów jednorodzinnych przy ul. Wiosennej w Szonowicach. Malowniczo położona miejscowość w gminie Rudnik w powiecie raciborskim. Od Raciborza oddalona o 11 km, od Kędzierzyna-Koźla o 29 km. Sprawny dojazd do okolicznych miast, a zarazem cisza, spokój i kulturalni sąsiedzi. Świetne miejsce do zamieszkania nie tylko dla raciborzan, ale także dla mieszkańców Kędzierzyna-Koźla. Warto pomyśleć.

 

Po drugie nieruchomość nowy dom – wznoszony w nowoczesnej technologii i materiałach budowlanych spełniających współczesne wymogi. Powierzchnia użytkowa ponad 200 m2. Do tego działka budowlana 10 arowa. Metraż pozwala na zamieszkanie dwóch rodzin.

 

Po trzecie cena – w połączeniu z lokalizacją – sąsiedztwem – wykonanymi "grubymi" sprawami budowlanymi – oraz ładną działką – jest atrakcyjna.

 

Oferowany dom posiada powierzchnię użytkową równą 203,56 m2 (całkowita 284,97 m2). Jest podpiwniczony, posiada parter oraz piętro.

Struktura kondygnacji jest następująca:

- parter: wiatrołap (4,48 m2), kuchnia (9,60 m2), 3 pokoje (22,17 m2, 9,30 m2, 9,91 m2), łazienka (3,78 m2), hol (6,14 m2), schody (6,15 m2)

- poddasze: przedpokój (6,03 m2), łazienka (6,86 m2), 3 pokoje (11,96 m2, 18,64 m2, 11,38 m2), garderoba (3,98 m2).

W sumie dostępnych jest 6 pokoi, kuchnia oraz 2 łazienki.

 

Z najważniejszych szczegółów technicznych:

- konstrukcja murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym.

- ławy fundamentowe żelbetowe,

- ściany zewnętrzne piwnic beton zbrojony wylewany 25 cm; parteru i poddasza: Porotherm 30 cm,

- ściany wewnętrzne: nośne Porotherm 25 cm, działowe cegła kratkówka 12 cm (parter i poddasze),

- system kominowy Schiedel,

- przewidziano instalację kominka z otwartym paleniskiem lub zamkniętym wkładzie kominkowym,

- dach dwuspadowy o nachyleniu 42 stopnie, więźba zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi; pokrycie dachówką ceramiczną,

- izolacja przeciwwilgociowa: 2 x papa termozgrzewalna

- izolacja termiczna: dach wełna mineralna 20 cm, strop nad poddaszem wełna mineralna 20 cm, ściany zewnętrzne styropian 10 cm,

- projekt przewiduje w budynku instalację wodociągową, kanalizacyjną, c.o., gazową oraz elektryczną.

 

Stan prawny uregulowany, jeden właściciel, brak obciążeń w księdze wieczystej (działy III i IV są wolne od wpisów).

 

Lokalizacja – sąsiedztwo – nowy dom – cena - dla szukających własnego miejsca pod miastem – świetna propozycja.

 

Zapraszam na spotkanie

Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

Cena: 249,000.00 PLN
Agent: Tobiasz Maliński
Data wygaśnięcia oferty: 2018-06-13


NAJNOWSZE OFERTY

      Niedrogie w utrzymaniu 2 pokoje w ścisłym centrum   Dla szukających własnego, dwupokojowego "M", mamy ciekawą ofertę. Świetna lokalizacja, niewygórowany czynsz oraz dobra cena – to główne jego atuty. Spójrzmy jednak bliżej.   Mieszkanie posiada powierzchnię 45 m2 i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica. Standard wykończenia obejmuje panele podłogowe, okna plastikowe, tynki strukturalne, płytki ceramiczne w łazience oraz na balkonie.   Wszystkie instalacje zostały wymienione, tj. wodno-kanalizacyjna w plastiku, gazowa w miedzi, elektryczna w miedzi z korkami modułowymi.   Czynsz płatny wspólnocie – wynosi 480 zł i obejmuje: Fundusz remontowy + eksploatację + zaliczkę na zimną wodę + zaliczkę na centralne ogrzewanie + opłatę za wywóz śmieci i odprowadzanie ścieków   Do ogrzewania wody służy piecyk gazowy znajdujący się w łazience. Grzejniki centralnego ogrzewania są opomiarowane. Dostępna jest Vectra. Mieszkanie jest środkowe, co przekłada się na symboliczne koszty ogrzewania. Okna wychodzą na wschód-zachód co zapewnia dostęp światła przez cały dzień. W przedpokoju można zamontować szafę zabudowaną.   Mieszkanie znajduje się przy ul. Waryńskiego – jest to ścisłe centrum Raciborza. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i przystanki autobusowe. Niedaleko znajduje się przedszkole, szkoła i przychodnia zdrowia. Zlokalizowane jest na 3 piętrze w czteropiętrowym bloku. Budynek został świeżo odnowiony, co widać na zdjęciach. Sąsiedzi bez zarzutu.   Stan prawny mieszkania jest uregulowany, jeden właściciel, brak zadłużenia. Zarządcą jest Konsorcjum MP.   Niewygórowane opłaty oraz funkcjonalność to niewątpliwie atuty. Lokalizacja – trudno o lepszą – ścisłe centrum, a jednocześnie spokój. Jakby nie było, macie Państwo okazję nabyć komfortowe "gniazdko", które można zaanrażować w nowoczesnym stylu.   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      Bardzo dobra lokalizacja – 1 piętro - funkcjonalność   Prezentujemy Państwu mieszkanie położone w ścisłym centrum Raciborza – przy ulicy Słowackiego. Lokalizacja pozwala na szybkie załatwianie bieżących spraw – od zakupów, aż po sprawy urzędowe. Oprócz tego ulica Słowackiego otoczona jest dużą ilością zieleni miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Zdecydowany faworyt pod względem raciborskich lokalizacji rynku nieruchomości.   Mieszkanie posiada powierzchnię 49 m2 i znajduje się na 1 piętrze w czteropiętrowym bloku znajdującym się w zasobach spółdzielni Nowoczesna. Obejmuje ona: - 3 pokoje, - kuchnię, - łazienkę z WC, - przedpokój. Mieszkanie posiada balkon (2,28m2) oraz przynależną piwnicę (4,20 m2). Okna są plastikowe. Na podłogach płytki panele, na ścianach tapety. Łazienka wypłytkowana. Na wyposażeniu pozostają meble widoczne na zdjęciach, zabudowa kuchenna ze sprzętami oraz filtrem wodnym – osmozą. W przedpokoju znajdują się wnęki pozwalające na montaż szaf zabudowanych.   Z uwagi na funkcjonalny układ oraz zakamarki pozwalające wykorzystać przestrzeń mieszkalną – lokal optycznie wydaje się być większy niż wynikałoby to z jego powierzchni użytkowej. Okna wychodzą na wschód-zachód – cały dzień zapewniony jest dostęp do naturalnego światła. Sąsiedztwo bez zarzutu.   Czynsz - wynosi 500 zł. Wliczone następujące komponenty: fundusz remontowy + eksploatacja + zaliczka na zimną wodę oraz kanalizację + wywóz śmieci + ogrzewanie centralne miejskie. Woda ogrzewana piecykiem gazowym w łazience. Wszystkie media opomiarowane. Mieszkanie jest środkowe – ciepłe, pozwala zaoszczędzić na kosztach ogrzewania. Dostępna Vectra.   Stan prawny uregulowany, brak obciążeń, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.   Podsumujmy: - bardzo dobra lokalizacja – ul. Słowackiego, - najlepsze piętro – pierwsze, - funkcjonalny układ. Oferta warta poważnego rozważenia.   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – tel. 513 305 936

      Ładny dom w dobrej lokalizacji i standardzie   Lokalizacja – Pietrowice Wielkie. Najszybciej rozwijająca się gmina powiatu raciborskiego. W ciągu ostatniej dekady przeprowadziło się tutaj wielu raciborzan. Za atrakcyjnością tej gminy przemawia – ustronne położenie, a zarazem szybki dojazd do Raciborza (10 min samochodem) nowo wyasfaltowaną drogą wojewódzką. Dostęp do potrzebnej infrastruktury – sklepów, przystanków autobusowych, przychodni zdrowia, urzędu gminy. Ponadto w Pietrowicach znajduje się przedszkola oraz szkoła podstawowa.   Oferowany dom położony jest w spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych wolnostojących. Posiada powierzchnię 135 m2. Posadowiony jest na działce budowlanej o powierzchni 454 m2.   Struktura budynku jest następująca: - parter: 3 pokoje, przedpokój, kuchnia, łazienka z WC - piętro: 3 pokoje w tym jeden z tarasem, łazienka z WC, suszarnia. Łącznie 6 pokoi, 2 łazienki z WC, suszarnia oraz kuchnia.   W ciągu ostatnich kilku lat budynek przeszedł generalny remont: - wymienione zostało pokrycie dachu – blachodachówka, - wykonano ocieplenie elewacji styropianem 15 cm, - wykonano nowe instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna), - wymieniono okna na plastikowe firmy ROTO, - wymieniono drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, - wymieniono centralne ogrzewania wraz z nowym piecem.   Standard wnętrza obejmuje: gładzie na ścianach, sufity podwieszane, deskę Barlinecką na podłogach, ogrzewanie podłogowe (parter w przedpokoju, kuchni i łazience), płytki ceramiczne. Na wyposażeniu pozostaje piec oraz okap w kuchni, a także wanna, prysznic i meble łazienkowe.   Stan prawny uregulowany, jeden właściciel, brak obciążeń (działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów).   Lokalizacja – standard – cena – jest to atrakcyjny dom, gotowy do wprowadzenia, nie wymagający dodatkowych nakładów remontowych.   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      Bezkonkurencyjna lokalizacja w Raciborzu   Na czym polega przewaga ulicy Kossaka nad innymi osiedlami? Otóż, jest to najbardziej pożądana lokalizacja w Raciborzu. Bardzo spokojna okolica o kulturalnym sąsiedztwie. Skwerki znajdujące się na terenie osiedla są zadbane, zadrzewione oraz utrzymywane w czystości. Dzięki temu wokół bloków mieszkalnych znajduje się wiele miejsc, w których można zażyć przyjemnego odpoczynku wśród zieleni. Z racji tego, że osiedle przy ulicy Kossaka znajduje się w centrum miasta, w szybki i łatwy sposób można dotrzeć do każdego miejsca w Raciborzu. W sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, w tym dyskonty. Osiedle posiada dostęp do pobliskich przystanków autobusowych, np. na ul. Mariańskiej i Pastora Michejdy. Szkoła podstawowa i gimnazjum również są na wyciągnięcie ręki.   Mieszkanie, które oferujemy znajduje się na czwartym piętrze w czteropiętrowym bloku mieszkalnym. Budynek jest ocieplony i odmalowany w przyjemnych kolorach. Klatka schodowa odnowiona. Zasoby spółdzielni Nowoczesna.   Posiada ono powierzchnię 63,6 m2 i składa się z: - 3 pokoi, - osobnej kuchni, - łazienki, - osobnego WC, - przedpokoju, - dużej loggi. Do mieszkania przynależy piwnica.   Wnętrze na dzień dzisiejszy wykończone jest częściowo w płytkach ceramicznych, a częściowo w płytkach PCV na podłogach. Na ścianach tynki. Okna drewniane. Możliwość montażu szafy zabudowanej w przedpokoju. Piony wodno-kanalizacyjne są plastikowe.   Czynsz wynosi 572 zł i obejmuje: Fundusz eksploatacyjny + fundusz remontowy + zimną i ciepłą wodę + wywóz śmieci + odprowadzanie ścieków + centralne ogrzewanie miejskie.   Woda i centralne ogrzewanie są opomiarowane. W czynszu uwzględnione są zaliczki na zużycie tych mediów. Dokładne rozliczenie następuje: raz do roku w przypadku ogrzewania oraz dwa razy do roku w przypadku wody. Prąd i gaz dostarczane są na podstawie indywidualnych umów zawartych z dostawcami tych mediów. W mieszkaniu dostępna jest Vectra.   Lokalizacja – najbardziej rozchwytywana w Raciborzu, Wnętrze – funkcjonalne, pomieszczenia ustawne, Sąsiedztwo – trudno o lepsze, Cena – 1993 zł/m2 – adekwatna do standardu i lokalizacji.   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński - Specjalista ds. Nieruchomości - Tel. 513 305 936

Powered by OrdaSoft!

PARTNERZY STRATEGICZNI

DANMAR               Logo Bank Pekao 2 new               dudabud                castorama               castor               SEMONT

WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje