REKLAMA

Wynajem:Kamienica czynszowa w centrum Raciborza
800,000.00 PLN
Kamienica czynszowa w centrum Raciborza Adres: Rudzka Właściciel mgr. Wojciech Rauch, wojtekrauch@wp.pl Cena: 800,000.00 PLN
Szerokość geograficzna: 50.1051022
Długość geograficzna: 18.23508830000003
ID obiektu: 339
Tytuł: Kamienica czynszowa w centrum Raciborza
Miejscowość: Racibórz
Adres: Rudzka
Opis:

 

 

 

Kamienica czynszowa w centrum Raciborza

 

Oferujemy Państwu kamienicę inwestycyjną w Raciborzu, która świetnie nadaje się pod kątem czerpania zysków z wynajmu. Racibórz jest bardzo korzystnie położony, gdyż znajduje się w obrębie Euroregionu Silesia, gdzie do 2007 roku działało aż 21 przejść granicznych z Republiką Czeską, w tym przejście graniczne w Chałupkach. Odległości od Raciborza do najważniejszych punktów logistyczno-transportowych są następujące:

  • międzynarodowego portu lotniczego w Ostrawie – 40 km

  • międzynarodowego portu lotniczego Katowice-Pyrzowice – 90 km

  • najbliższego wjazdu na autostradę A1 w Gorzyczkach – 30 km

  • najbliższego i najszybszego wjazdu na autostradę A4 w Sośnicowicach koło Gliwic – 35 km

  • węzła autostradowo-logistycznego Sośnica koło Gliwic – 50 km.

Oprócz tego przez Racibórz biegną następujące drogi krajowe i wojewódzkie:

- DK 45: Chałupki – Racibórz – Opole – Kluczbork – Praszka – Wieluń – Złoczew

- DW 416: Krapkowice – Głogówek – Głubczyce – Kietrz – Racibórz

- DW 919: Racibórz – Rudy -Sośnicowice

- DW 935: Racibórz – Rydułtowy – Rybnik – Żory – Pszczyna

Obecnie w Raciborzu trwają przygotowania do budowy obwodnicy miejskiej.

 

Raciborski rynek wynajmu powierzchni mieszkalnej jest najprężniej rozwijającym się segmentem lokalnego rynku nieruchomości. Cechuje go przede wszystkim stabilna wysokość czynszów, przy ograniczonej podaży powierzchni mieszkalnej. W połączeniu z wysokim popytem, jest to ta część rynku, która przynosi obecnie największe zyski. Przeciętny czas eksponowania oferty wynajmu mieszkania wynosi od 5 do 7 dni. Bardzo często mieszkanie oferowane na wynajem znajduje najemcę po 2 lub 3 dniach. Zdarzają się też mieszkania, które "schodzą" w ciągu jednego dnia. Czynsze rynkowe oscylują w granicach 20 zł/m2.

 

Kamienica znadjuje się przy ulicy Rudzkiej – 900 m od Raciborskiego rynku. Wokół znajdują się bloki mieszkalne oraz typowa infrastruktura osiedlowa.Kamienica pochodzi z 1903 roku. Murowana z cegły, podpiwniczona, stropy drewniane, dach skośny kryty papą. Budynek został wznoszony typową technologią budowlaną w tamtych czasach. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 570 m2.

 

Struktura budynku jest następująca:

-parter: dwa lokale usługowe po 65 m2 każdy (w sumie 130 m2),

-1 piętro: dwa mieszkania o powierzchnia 105 m2 (3 pokoje, kuchnia, łazienka) oraz o powierzchni 40 m2 (pokój, kuchnia, łazienka),

-2 piętro: dwa mieszkania o powierzchni 80 m2 (3 pokoje, kuchnia, łazienka) oraz 65 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka).

-poddasze: możliwość adaptacji mieszkalnej na 3 mieszkania 1- lub 2-pokojowe.

 

Standard wnętrza

Lokal użytkowy na parterze wypłytkowany, z roletami zewnętrznymi. Drugi lokal użytkowy otynkowany. Drzwi i okna wymienione.

Mieszkanie o powierzchni 105 m2 w trakcie generalnego remontu.

Mieszkanie o powierzchni 40 m2 oraz 65 m2 – do odświeżenia.

Mieszkanie o powierzchni 80 m2 do zamieszkania.

 

Dokumentacja techniczna

Obecny właściciel prowadzi książkę obiektu budowlanego dla budynku. Przeprowadzane są regularne przeglądy roczne oraz pięcioletnie. Sprawdzana jest na bieżąco instalacja elektryczna, gazowa oraz kominowa, a także standard techniczny budynku.

 

Stan prawny jest uregulowany, jeden właściciel, działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów. Działa gruntu o powierzchni 350 m2, prostokątna, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi miejskiej asfaltowej – ulicy Rudzkiej.

 

Zapraszam na spotkanie

Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

Cena: 800,000.00 PLN
Agent: Tobiasz Maliński
Data wygaśnięcia oferty: 2018-08-03


NAJNOWSZE OFERTY

      Kameralna działka niedaleko Raciborza   Jeśli poszukujecie Państwo niedrogiej, ładnej działki, niedaleko miasta to ta oferta będzie Państwu odpowiadać.   Lokalizacja – Cyprzanów – 10 min jazdy samochodem od Raciborza. Wieś w gminie Pietrowice Wielkie, najszybciej rozwijającym się regionie powiatu raciborskiego w ciągu ostatniej dekady. Na miejscu, sklep, kościół, przystanek autobusowy. Szkoła, przedkole oraz przychodnia zdrowia w oddalonych o 1 km Pietrowicach Wielkich. Dojazd do Raciborza zarówno od strony Wojnowic, jak i Pietrowic Wielkich.   Oferowana działka jest zacisznie położona. Znajduje się 200 m od głównej drogi we wsi. W sąsiedztwie luźna zabudowa domów jednorodzinnych wolnostojących. Ponadto ładny widok na okoliczne pola. Położenie działki pozwala także na takie jej zagospodarowanie, aby możliwe było uzyskanie dużej dozy intymności.   Działka posiada powierzchnię 1500 m2, w całości jest to działka budowlana. Dojazd dwiema drogami publicznymi, z czego jedna jest asfaltowa, a druga utwardzona. Działka jest nieuzbrojona. Wodociąg gminny biegnie w drodze, wzdłuż drogi znajdują się także słupy energetyczne.   Stan prawny uregulowany, brak obciążeń w księdze wieczystej.   Kameralne położenie – bliskość Raciborza – przystępna cena – właśnie z tych powodów warto przyjrzeć się bliżej tej ofercie.   Zapraszam na prezentację Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      Luksusowy apartament dwupoziomowy w centrum   Lokalizacja: ścisłe centrum – otoczenie zieleni Standard: luksusowy apartament świeżo po adaptacji Funkcjonalność: układ pozwala wykorzystać dostępną przestrzeń Dodatkowy bonus: drugi poziom :)   Do rzeczy...   Dwupoziomowy poddasze – świeżo po adaptacji w tym roku – powierzchnia użytkowa netto 63,94 m2. W tym 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz dodatkowy pokój na drugim poziomie. Wykończenie w nowoczesnych materiałach. Designerska aranżacja wnętrza.   Adaptacja poddasza została rozpoczęta od wymiany całej połaci dachu – nowe pokrycie, nowa więźba oraz ocieplenie wełną mineralną. Wszystkie instalacje nowe – elektryka w miedzi, instalacja gazowa w miedzi, instalacja wod-kan w plastiku. Wnętrze w gładziach, panelach, płytkach PCV. Nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, okna Fakro. W łazience kabina kąpielowa, WC podtynkowe, umywalka. Kuchnia z wyposażeniem – meble na wymiar, lodówka, piekarnik Bosch, kuchenka gazowa, zlewozmywak.   Do ogrzewania służy piec gazowy dwufunkcyjny Ferroli znajdujący się w łazience. Z uwagi na dobre docieplenie dachu oraz środkowe usytuowanie, apartament pozwala na optymalizację kosztów ogrzewania.   Apartament znajduje się na poddaszu w dwupiętrowej kamienicy (3 piętro) przy ul. Stalmacha, w sąsiedztwie ogródka Jordanowskiego oraz oddziału Straży Granicznej. Jest to ścisłe centrum, wokół dużo zieleni oraz spokój. Kamienica przeszła remont klatek schodowych oraz remont dachu.   Miesięczny czynsz wynajmu płatny właścicielowi wynosi 1500 zł. Kaucja płatna przy podpisywaniu umowy najmu wynosi dwukrotność czynszu. Umowa najmu w formie najmu okazjonalnego.   Jako biuro nieruchomości: - prowadzimy prezentacje apartamentu - prowadzimy negocjacje warunków najmu - przygotowujemy umowę najmu okazjonalnego - pomagamy w przekazaniu apartamentu w formie protokołów zdawczo-odbiorczych.   Jeśli szukają Państwo czegoś luksusowego w centrum do wynajęcia – nie ma na co czekać :).   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      Designerski apartament w centrum miasta   Do wynajęcia dla tych z Państwa – pragnących pomieszkać w Raciborzu czasowo, a nie na stałe – jednak ceniących sobie komfort oraz dobrą lokalizację – mamy świetną propozycję.   Dwupoziomowy poddasze – świeżo po adaptacji w tym roku – powierzchnia użytkowa netto 77,46 m2. W tym 4 pokoje, kuchnia, łazienka oraz dodatkowy pokój na drugim poziomie. Wykończenie w nowoczesnych materiałach. Designerska aranżacja wnętrza.   Adaptacja poddasza została rozpoczęta od wymiany całej połaci dachu – nowe pokrycie, nowa więźba oraz ocieplenie wełną mineralną. Wszystkie instalacje nowe – elektryka w miedzi, instalacja gazowa w miedzi, instalacja wod-kan w plastiku. Wnętrze w gładziach, panelach, płytkach PCV. Nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, okna Fakro. W łazience kabina kąpielowa, WC podtynkowe, umywalka. Kuchnia ze wszystkimi potrzebnymi przyłączami.   Do ogrzewania służy piec gazowy dwufunkcyjny Ferroli znajdujący się w łazience. Z uwagi na dobre docieplenie dachu, apartament pozwala na optymalizację kosztów ogrzewania.   Apartament znajduje się na poddaszu w dwupiętrowej kamienicy (3 piętro) przy ul. Stalmacha, w sąsiedztwie ogródka Jordanowskiego oraz oddziału Straży Granicznej. Jest to ścisłe centrum, wokół dużo zieleni oraz spokój. Kamienica przeszła remont klatek schodowych oraz remont dachu.   Miesięczny czynsz wynajmu płatny właścicielowi wynosi 1500 zł. Kaucja płatna przy podpisywaniu umowy najmu wynosi dwukrotność czynszu. Umowa najmu w formie najmu okazjonalnego.   Jako biuro nieruchomości: - prowadzimy prezentacje apartamentu - prowadzimy negocjacje warunków najmu - przygotowujemy umowę najmu okazjonalnego - pomagamy w przekazaniu apartamentu w formie protokołów zdawczo-odbiorczych.   Jeśli szukają Państwo czegoś luksusowego w centrum do wynajęcia – nie ma na co czekać :).   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

    Rzutem na taśmę Do sprzedania typ mieszkania który jest najbardziej poszukiwany - 3 pokoje, do generalnego remontu w dobrej lokalizacji...cena - wiadomo. Właśnie tego typu nieruchomość Państwu przedstawiamy... Prezentowane mieszkanie położone jest przy ul. Zamoyskiego w Raciborzu. Wchodzi w skład osiedla zarządzanego przez SM"Nowoczesna". Podwórka czyste, dużo placów zabaw, nieruchomości zadbane. I w tym przypadku nie jest inaczej - blok ocieplony, klatka schodowa po remoncie. Lokalizacja nieruchomości sprzyja zarówno młodym rodzinom jak i starszemu pokoleniu. W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy przedszkole, szkołę, liczne sklepy, aptekę, przychodnię, przystanek autobusowy oraz kościół. Samo mieszkanie znajduje się na 8 piętrze i liczy 61 m2. W jego skład wchodzi salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, osobne WC, przedpokój, balkon (5m2) oraz przynależna piwnica. Układ mieszkania jest bardzo dobry, mieszkanie jasne z bardzo ładnym widokiem przez duży balkon. Mieszkanie nadaje się całe do remontu więc pozwala na "szaleństwa remontowe". Z przyczyn osobistych oferta ważna do 26 października 2017 roku. W MIARĘ ZBLIŻANIE SIĘ DO TEGO TERMINU CENA BĘDZIE SPADAĆ !!! Czynsz przy 2 osobach ok 650 zł/miesiąc, w tym : opłata na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, C.O, domofon, woda ciepła oraz zimna. Zainteresowanych zapraszam na prezentację - Wojtek -licencja zawodowa -19023 tel. 502 658 785

Powered by OrdaSoft!

PARTNERZY STRATEGICZNI

DANMAR               Logo Bank Pekao 2 new               dudabud                castorama               castor               SEMONT

WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje