REKLAMA

Wynajem:Nowoczesny budynek w centrum - tutaj się opłaca
395,000.00 PLN
Nowoczesny budynek w centrum - tutaj się opłaca Adres: Lipowa Właściciel mgr. Wojciech Rauch, wojtekrauch@wp.pl Cena: 395,000.00 PLN
Szerokość geograficzna: 50.0843161
Długość geograficzna: 18.21055100000001
ID obiektu: 337
Tytuł: Nowoczesny budynek w centrum - tutaj się opłaca
Miejscowość: Racibórz
Adres: Lipowa
Opis:

 

 

 

Nowoczesny budynek w centrum miasta – tutaj się opłaca

 

W Raciborzu brakuje nowoczesnego budownictwa wielorodzinnego, które stanowiłoby alternatywę dla wielkopłytowych bloków z lat 1980-tych. Jest mocno ograniczona ilość gruntów w ładnych lokalizacjach, które pozwalałyby na realizację tego typu inwestycji. A popyt na nieruchomości z rynku pierwotnego jest spory.

 

Prezentujemy działkę inwestycyjną, zlokalizowaną w ścisłym centrum miasta przy ul. Lipowej. Jest to niewątpliwie najlepsza lokalizacja w Raciborzu, wokół której położone są najbardziej rozchwytywane nieruchomości mieszkaniowe w całym Raciborzu. To właśnie tutaj możecie Państwo już dzisiaj zainwestować.

 

Działka o powierzchni 800 m2 jest płaska, ogrodzona, w kształcie prostokąta, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej – ul. Lipowej. Szerokość działki od drogi wynosi 20 m. W ulicy Lipowej biegną wszystkie media miejskie, tj. woda, kanalizacja, prąd oraz gaz. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Ilość kondygnacji nadziemnych może maksymalnie wynosić 5. Plan zagospodarowania dopuszcza utworzenie na jednej kondygnacji budynku lokali usługowo-handlowych. W związku z tym na parterze można umieścić pomieszczenia do prowadzenia działalności gospodarczej, a pozostałe kondygnacje nadziemne można przeznaczyć pod mieszkania.

 

Konkretne rozwiązania mieszkaniowe uzależnione są od wyboru określonego projektu. Plan zagospodarowania nakazuje harmonizację nowej zabudowy względem zabudowy już istniejącej. Należy stosować proste nieskomplikowane bryły o regularnych proporjach, dopasowanych każdorazowo do kontekstu otoczenia, to jest w szczególności do wartościowych elementów miejscowej tradycji budowlanej i krajobrazu. Nakazuje się dopasowanie do istniejącej zabudowy mieszkaniowej lub wykonanie całościowego projektu o oryginalnych rozwiązaniach architektonicznych.

 

Ceny jednego metra kwadratowego P.U.M. w stanie deweloperskim dla raciborskiego rynku pierwotnego w centrum miasta wynoszą nawet 4000 zł.

 

Stan prawny uregulowany, brak obciążeń w księdze wieczystej, działy III i IV wolne od wpisów.

 

Wizualizacja budynku wielorodzinnego dołączonego do oferty jest tylko propozycją. Ostateczną decyzję co do rozwiązań architektonicznych pozostawiamy Państwu.

 

Zapraszam na spotkanie

Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

Cena: 395,000.00 PLN
Agent: Tobiasz Maliński
Data wygaśnięcia oferty: 2018-07-18


NAJNOWSZE OFERTY

      Kameralna działka niedaleko Raciborza   Jeśli poszukujecie Państwo niedrogiej, ładnej działki, niedaleko miasta to ta oferta będzie Państwu odpowiadać.   Lokalizacja – Cyprzanów – 10 min jazdy samochodem od Raciborza. Wieś w gminie Pietrowice Wielkie, najszybciej rozwijającym się regionie powiatu raciborskiego w ciągu ostatniej dekady. Na miejscu, sklep, kościół, przystanek autobusowy. Szkoła, przedkole oraz przychodnia zdrowia w oddalonych o 1 km Pietrowicach Wielkich. Dojazd do Raciborza zarówno od strony Wojnowic, jak i Pietrowic Wielkich.   Oferowana działka jest zacisznie położona. Znajduje się 200 m od głównej drogi we wsi. W sąsiedztwie luźna zabudowa domów jednorodzinnych wolnostojących. Ponadto ładny widok na okoliczne pola. Położenie działki pozwala także na takie jej zagospodarowanie, aby możliwe było uzyskanie dużej dozy intymności.   Działka posiada powierzchnię 1500 m2, w całości jest to działka budowlana. Dojazd dwiema drogami publicznymi, z czego jedna jest asfaltowa, a druga utwardzona. Działka jest nieuzbrojona. Wodociąg gminny biegnie w drodze, wzdłuż drogi znajdują się także słupy energetyczne.   Stan prawny uregulowany, brak obciążeń w księdze wieczystej.   Kameralne położenie – bliskość Raciborza – przystępna cena – właśnie z tych powodów warto przyjrzeć się bliżej tej ofercie.   Zapraszam na prezentację Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      Luksusowy apartament dwupoziomowy w centrum   Lokalizacja: ścisłe centrum – otoczenie zieleni Standard: luksusowy apartament świeżo po adaptacji Funkcjonalność: układ pozwala wykorzystać dostępną przestrzeń Dodatkowy bonus: drugi poziom :)   Do rzeczy...   Dwupoziomowy poddasze – świeżo po adaptacji w tym roku – powierzchnia użytkowa netto 63,94 m2. W tym 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz dodatkowy pokój na drugim poziomie. Wykończenie w nowoczesnych materiałach. Designerska aranżacja wnętrza.   Adaptacja poddasza została rozpoczęta od wymiany całej połaci dachu – nowe pokrycie, nowa więźba oraz ocieplenie wełną mineralną. Wszystkie instalacje nowe – elektryka w miedzi, instalacja gazowa w miedzi, instalacja wod-kan w plastiku. Wnętrze w gładziach, panelach, płytkach PCV. Nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, okna Fakro. W łazience kabina kąpielowa, WC podtynkowe, umywalka. Kuchnia z wyposażeniem – meble na wymiar, lodówka, piekarnik Bosch, kuchenka gazowa, zlewozmywak.   Do ogrzewania służy piec gazowy dwufunkcyjny Ferroli znajdujący się w łazience. Z uwagi na dobre docieplenie dachu oraz środkowe usytuowanie, apartament pozwala na optymalizację kosztów ogrzewania.   Apartament znajduje się na poddaszu w dwupiętrowej kamienicy (3 piętro) przy ul. Stalmacha, w sąsiedztwie ogródka Jordanowskiego oraz oddziału Straży Granicznej. Jest to ścisłe centrum, wokół dużo zieleni oraz spokój. Kamienica przeszła remont klatek schodowych oraz remont dachu.   Miesięczny czynsz wynajmu płatny właścicielowi wynosi 1500 zł. Kaucja płatna przy podpisywaniu umowy najmu wynosi dwukrotność czynszu. Umowa najmu w formie najmu okazjonalnego.   Jako biuro nieruchomości: - prowadzimy prezentacje apartamentu - prowadzimy negocjacje warunków najmu - przygotowujemy umowę najmu okazjonalnego - pomagamy w przekazaniu apartamentu w formie protokołów zdawczo-odbiorczych.   Jeśli szukają Państwo czegoś luksusowego w centrum do wynajęcia – nie ma na co czekać :).   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      Designerski apartament w centrum miasta   Do wynajęcia dla tych z Państwa – pragnących pomieszkać w Raciborzu czasowo, a nie na stałe – jednak ceniących sobie komfort oraz dobrą lokalizację – mamy świetną propozycję.   Dwupoziomowy poddasze – świeżo po adaptacji w tym roku – powierzchnia użytkowa netto 77,46 m2. W tym 4 pokoje, kuchnia, łazienka oraz dodatkowy pokój na drugim poziomie. Wykończenie w nowoczesnych materiałach. Designerska aranżacja wnętrza.   Adaptacja poddasza została rozpoczęta od wymiany całej połaci dachu – nowe pokrycie, nowa więźba oraz ocieplenie wełną mineralną. Wszystkie instalacje nowe – elektryka w miedzi, instalacja gazowa w miedzi, instalacja wod-kan w plastiku. Wnętrze w gładziach, panelach, płytkach PCV. Nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, okna Fakro. W łazience kabina kąpielowa, WC podtynkowe, umywalka. Kuchnia ze wszystkimi potrzebnymi przyłączami.   Do ogrzewania służy piec gazowy dwufunkcyjny Ferroli znajdujący się w łazience. Z uwagi na dobre docieplenie dachu, apartament pozwala na optymalizację kosztów ogrzewania.   Apartament znajduje się na poddaszu w dwupiętrowej kamienicy (3 piętro) przy ul. Stalmacha, w sąsiedztwie ogródka Jordanowskiego oraz oddziału Straży Granicznej. Jest to ścisłe centrum, wokół dużo zieleni oraz spokój. Kamienica przeszła remont klatek schodowych oraz remont dachu.   Miesięczny czynsz wynajmu płatny właścicielowi wynosi 1500 zł. Kaucja płatna przy podpisywaniu umowy najmu wynosi dwukrotność czynszu. Umowa najmu w formie najmu okazjonalnego.   Jako biuro nieruchomości: - prowadzimy prezentacje apartamentu - prowadzimy negocjacje warunków najmu - przygotowujemy umowę najmu okazjonalnego - pomagamy w przekazaniu apartamentu w formie protokołów zdawczo-odbiorczych.   Jeśli szukają Państwo czegoś luksusowego w centrum do wynajęcia – nie ma na co czekać :).   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

    Rzutem na taśmę Do sprzedania typ mieszkania który jest najbardziej poszukiwany - 3 pokoje, do generalnego remontu w dobrej lokalizacji...cena - wiadomo. Właśnie tego typu nieruchomość Państwu przedstawiamy... Prezentowane mieszkanie położone jest przy ul. Zamoyskiego w Raciborzu. Wchodzi w skład osiedla zarządzanego przez SM"Nowoczesna". Podwórka czyste, dużo placów zabaw, nieruchomości zadbane. I w tym przypadku nie jest inaczej - blok ocieplony, klatka schodowa po remoncie. Lokalizacja nieruchomości sprzyja zarówno młodym rodzinom jak i starszemu pokoleniu. W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy przedszkole, szkołę, liczne sklepy, aptekę, przychodnię, przystanek autobusowy oraz kościół. Samo mieszkanie znajduje się na 8 piętrze i liczy 61 m2. W jego skład wchodzi salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, osobne WC, przedpokój, balkon (5m2) oraz przynależna piwnica. Układ mieszkania jest bardzo dobry, mieszkanie jasne z bardzo ładnym widokiem przez duży balkon. Mieszkanie nadaje się całe do remontu więc pozwala na "szaleństwa remontowe". Z przyczyn osobistych oferta ważna do 26 października 2017 roku. W MIARĘ ZBLIŻANIE SIĘ DO TEGO TERMINU CENA BĘDZIE SPADAĆ !!! Czynsz przy 2 osobach ok 650 zł/miesiąc, w tym : opłata na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, C.O, domofon, woda ciepła oraz zimna. Zainteresowanych zapraszam na prezentację - Wojtek -licencja zawodowa -19023 tel. 502 658 785

Powered by OrdaSoft!

PARTNERZY STRATEGICZNI

DANMAR               Logo Bank Pekao 2 new               dudabud                castorama               castor               SEMONT

WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje