REKLAMA

Równocześnie z rozwojem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami firma Wojciech Nieruchomości od 2011 roku rozpoczęła swoje inwestycje. W latach 2011-2017 wykonała adaptację kilkunastu poddaszy w Raciborzu.
-wybrane zdjęcia
 
1.jpg2.jpg
 
01 2013.JPG02 2013.JPG03 2013.JPG04 2013.JPG
 
 
1.jpg3.jpg
              
 
1.JPGSAM_4249.JPG
 

 
W roku 2016 zamknęliśmy budowę naszego pierwszego, nowoczesnego domu (budowa w Raszczycach), który od razu znalazł swojego właściciela.
 
01 SAM_6940.jpg02 SAM_6947.jpg
 
Obecny rok 2017 to dla firmy kontynuacja rozpoczętych inwestycji związanych z adaptacją kolejnych kompleksów poddaszy przy ul. Waryńskiego.
 
1.jpg12.jpg
 
 
To rok w którym również rozpoczynamy budowę osiedla ECO-SOLUTIONS. Będzie to kompleks 7 nowoczesnych domów pasywnych.
 
dom - osiedle.jpg
 
 
dom - front.jpgdom - tyl.jpg
 
 
 
 
2017/2018 - CRO :)

AdmirorGallery 4.5.0, author/s Vasiljevski & Kekeljevic.

NAJNOWSZE OFERTY

      Wygoda – spokój – komfort   Wygoda – spokój – komfort – to główne wyróżniki oferowanego mieszkania: wygoda – funkcjonalne, 3 pokojowe, ustawne spokój – lokalizacja – przyjemne osiedle, cisza i dużo zieleni komfort – mieszkanie w nowoczesnym standardzie – gotowe do wejścia.   To wszystko w niewygórowanej cenie   Oferowane mieszkanie posiada powierzchnię 62,2 m2, obejmującą: - 3 pokoje, - otwartą kuchnię na salon, - łazienkę z WC, - przedpokój, - loggię, - piwnicę.   Kilka lat temu mieszkanie przeszło generalny remont: - wymiana instalacji elektrycznej (miedziana, korki modułowe), - wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, - wymiana piecyka gazowego w łazience, - wymiana okien, - wymiana drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, - przebudowa kuchni na formę otwartą i połączenie jej z salonem - położenie paneli podłogowych, - płytkowanie łazienki, kuchni, loggi, przedpokoju, - gładzie ścienne, - montaż kuchennej zabudowy oraz filtra wodnego typu osmoza - montaż sanitariatów w łazience.   Nieruchomość znajduje się na osiedlu obejmującym 3 bloki mieszkalne 4-piętrowe przy ul. Głubczyckiej. Zarządcą jest Domestica. Mieszkanie znajduje się na dogodnym 2 piętrze. Elewacja ocieplona, pomalowana w przyjemne dla oka kolory. Klatki schodowe czyste i zadbane. Sąsiedzi kulturalni. Wokól budynków dużo zieleni, miejsca parkingowe, plac zabaw. Do rynku 5 min samochodem.   Czynsz rozsądny – 500 zł: Fundusz remontowy + eksploatacja + zaliczka na zimną wodę + zaliczka na centralne ogrzewanie miejskie + wywóz śmieci + kanalizacja   Media są opomiarowane, rozliczanie wody i C.O. okresowo przez wspólnotę, dostawy prądu i gazu na podstawie indywidualnych umów zawieranych z dostawcami tych mediów. Dostępne podłączenie pod antenę zbiorczą z cyfrową telewizją naziemną.   Powtórzmy raz jeszcze – wygoda – spokój – komfort – w połączeniu z niewygórowaną naszym zdaniem ceną - to gotowe, komfortowe "gniazdko" już dzisiaj czeka na kogoś z Państwa.   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      Nowy dom – nowe osiedle – kapitalne sąsiedztwo   Po pierwsze lokalizacja i sąsiedztwo – nowo powstałe osiedle domów jednorodzinnych przy ul. Wiosennej w Szonowicach. Malowniczo położona miejscowość w gminie Rudnik w powiecie raciborskim. Od Raciborza oddalona o 11 km, od Kędzierzyna-Koźla o 29 km. Sprawny dojazd do okolicznych miast, a zarazem cisza, spokój i kulturalni sąsiedzi. Świetne miejsce do zamieszkania nie tylko dla raciborzan, ale także dla mieszkańców Kędzierzyna-Koźla. Warto pomyśleć.   Po drugie nieruchomość – nowy dom – wznoszony w nowoczesnej technologii i materiałach budowlanych spełniających współczesne wymogi. Powierzchnia użytkowa ponad 200 m2. Do tego działka budowlana 10 arowa. Metraż pozwala na zamieszkanie dwóch rodzin.   Po trzecie cena – w połączeniu z lokalizacją – sąsiedztwem – wykonanymi "grubymi" sprawami budowlanymi – oraz ładną działką – jest atrakcyjna.   Oferowany dom posiada powierzchnię użytkową równą 203,56 m2 (całkowita 284,97 m2). Jest podpiwniczony, posiada parter oraz piętro. Struktura kondygnacji jest następująca: - parter: wiatrołap (4,48 m2), kuchnia (9,60 m2), 3 pokoje (22,17 m2, 9,30 m2, 9,91 m2), łazienka (3,78 m2), hol (6,14 m2), schody (6,15 m2) - poddasze: przedpokój (6,03 m2), łazienka (6,86 m2), 3 pokoje (11,96 m2, 18,64 m2, 11,38 m2), garderoba (3,98 m2). W sumie dostępnych jest 6 pokoi, kuchnia oraz 2 łazienki.   Z najważniejszych szczegółów technicznych: - konstrukcja murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym. - ławy fundamentowe żelbetowe, - ściany zewnętrzne piwnic beton zbrojony wylewany 25 cm; parteru i poddasza: Porotherm 30 cm, - ściany wewnętrzne: nośne Porotherm 25 cm, działowe cegła kratkówka 12 cm (parter i poddasze), - system kominowy Schiedel, - przewidziano instalację kominka z otwartym paleniskiem lub zamkniętym wkładzie kominkowym, - dach dwuspadowy o nachyleniu 42 stopnie, więźba zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi; pokrycie dachówką ceramiczną, - izolacja przeciwwilgociowa: 2 x papa termozgrzewalna - izolacja termiczna: dach wełna mineralna 20 cm, strop nad poddaszem wełna mineralna 20 cm, ściany zewnętrzne styropian 10 cm, - projekt przewiduje w budynku instalację wodociągową, kanalizacyjną, c.o., gazową oraz elektryczną.   Stan prawny uregulowany, jeden właściciel, brak obciążeń w księdze wieczystej (działy III i IV są wolne od wpisów).   Lokalizacja – sąsiedztwo – nowy dom – cena - dla szukających własnego miejsca pod miastem – świetna propozycja.   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński – Specjalista ds. Nieruchomości – Tel. 513 305 936

      SUPER CENA – do metrażu   Układ: rozkładowe, 3 pokojowe, Lokalizacja: ul. Zamoyskiego – świetne miejsce dla rodzin, Funkcjonalność: liczne zakamarki pozwalają na efektywne wykorzystanie przestrzeni, Cena: 1853 zł/m2 – za własne, 3-pokojowe "M" – atrakcyjna.   Powierzchnia całkowita wynosi 56 m2 i obejmuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę z WC, przedpokój, loggię oraz piwnicę (2,60 m2). Wnętrze do adaptacji według własnych preferencji. Okna plastikowe, piony wod-kan wymienione. Ogrzewacz przepływowy wody w łazience.   Koszty czynszu to 500 zł. Obejmuje on: Fundusz eksploatacyjny i remontowy + zaliczkę na zimną wodę + zaliczkę na koszty ogrzewania + opłatę za windę + wywóz śmieci i odprowadzanie ścieków + ubezpieczenie mieszkania.   W budynku dostępna jest Vectra. Wszystkie media są opomiarowane. Woda i centralne ogrzewanie miejskie rozliczane są okresowo. Prąd i gaz dostarczane są na podstawie indywidualnych umów zawieranych z dostawcami tych mediów. Z uwagi na to, że mieszkanie jest środkowe - koszty jego ogrzewania są symboliczne.   Stan prawny jest uregulowany, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, jeden właściciel, czynsz płacony na bieżąco.   Lokalizacja to osiedle przy ul. Zamoyskiego (tylko 1,5 km od centrum miasta), wszystko jest tutaj "pod ręką", szczególnie dla rodzin z dziećmi: przedszkole, szkoły, sklepy spożywcze. Do tego poczta, apteka, kościół, przychodnia zdrowia, parking strzeżony. Na osiedlu znajdują się place zabaw oraz tereny rekreacyjne. Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze w 10-piętrowym wieżowcu z windą. Cały budynek został odnowiony: ocieplony, odmalowany, klatki schodowe są wykafelkowane, winda wymieniona, jest instalacja przeciwpożarowa. Sąsiedztwo nienaganne. Blok znajduje się w zasobach spółdzielni Nowoczesna.   Mając na uwadze powyższe parametry, tj. - lokalizację niedaleko centrum, - funkcjonalny układ, - niskie koszty utrzymania, - atrakcyjną cenę, - uregulowany stan prawny... .....dlatego jest to super cena w porównaniu do metrażu :).   Zapraszam na spotkanie Tobiasz Maliński - Specjalista ds. Nieruchomości - Tel. 513 305 936

 OSIEDLE ECO-SOLUTIONS                        ...zamieszkaj w domach jutra.   Osiedle Eco–Solutions to inspirowany najnowszymi rozwiązaniami architektoniczno-budowlanymi kompleks siedmiu domów pasywnych. Jego powstanie to wypadkowa doświadczenia nabytego jako właściciel biura nieruchomości - Wojciech Nieruchomości oraz inwestor licznych projektów budowlanych.     ...15.05.2017 roku - rozpoczęcie budowy pierwszego domu...   06.06.2017 - rozpoczęcie budowy drugiego domu...   W skład osiedla  Eco–Solutions wchodzi siedem wolnostojących, niepodpiwniczonych domów parterowych o powierzchni użytkowej 93,59m2 (powierzchni zabudowy wynoszącej 114,6m2) usytuowanych na działkach o powierzchni 606m2 oraz 624m2.   DLACZEGO WARTO TU SPĘDZIĆ RESZTĘ ŻYCIA? - Otwarta przestrzeń, teren pagórkowaty, wokół pola i lasy - Dobre usytuowanie względem miast Racibórz, Pszów, Wodzisław Śląski, Rybnik, Gliwice (odpowiednio 7km, 8 km, 12 km, 15 km,  i 30 km od centrum) - Nowoczesny design, przestronność oraz funkcjonalność pomieszczeń - Innowacyjna technologia pasywna – przyjazna środowisku i Twojej kieszeni - Możliwość ingerencji w końcowy wygląd domu.   Ale po kolei... LOKALIZACJAŁańce -  to urokliwa, „zielona” miejscowość położona pod Raciborzem. Dominuje tu luźna zabudowa domów jednorodzinnych otoczona polami i lasami. Znajduje się tu sklep spożywczy, przedszkole oraz przystanek autobusowy. Szkoła podstawowa i gimnazjum znajdują się w sąsiadujących miejscowościach - Kobyli i Kornowacu. Niewielka odległość od Pszowa, Wodzisławia Śląskiego, Rybnika czy Gliwic czyni to miejsce również atrakcyjne dla mieszkańców tych miejscowości. Same działki usytuowane są na otwartym terenie z pięknym widokiem na otaczające je pola i lasy. Są prostokątne, lekko pochylone (względem siebie) co niewątpliwie dodaje im uroku. Każda z nich posiada bezpośredni dostęp do drogi. Cztery działki liczą po 606m2, trzy pozostałe po 624m2. DESIGN I FUNKCONALNOŚĆProjekt domu - to popis architekta Tomasza Borka. Jest to projektant młodego pokolenia mający na swoim koncie wiele odważnych projektów. Prostota i funkcjonalność, a przy tym wysoka jakość materiałów to określenia którymi się kierowaliśmy podczas pracy nad projektem. Ciekawa kreska na stosunkowo prostej bryle czyni projekt oryginalnym i niezapomnianym. Trzy spore sypialnie, mocno przeszklony salon połączony w formie otwartej z kuchnią oraz jadalnią, dwa funkcjonalne wyjścia na taras czy dobrze przemyślane ciągi komunikacyjne to bez wątpienia spore atuty będące optymalnym rozwiązaniem dla potrzeb większości rodzin. STRONA ZACHODNIA   STRONA WSCHODNIA Całkowita powierzchnia zabudowy domu liczy 114,6m2.Powierzchnia użytkowa domu liczy 93,59m2. Składają się na nią następujące pomieszczenia:- przedsionek (3,67 m2),- korytarz (8,27 m2),- pokój dzienny (30,79 m2),- pomieszczenie gospodarcze (3,06 m2),- kuchnia (9,32 m2),- sypialnia 1 (13,1 m2),- sypialnia 2 (10,12 m2),- sypialnia 3 (8,58 m2).* Aby zwiększyć poczucie przestronności w salonie i jadalni celowo zwiększyliśmy wysokość pomieszczeń tak aby rozchodząc się po skosie do góry wynosiła w jego najwyższym punkcie aż 4,37m. Wysokość pozostałych pomieszczeń wynosi również nie mało bo 2,9 m. RZUT PRZYZIEMIA   INNOWACYJNE ROZWIĄZANIA DOMÓW PASYWNYCHOsiedle Eco–Solutions budowane jest w technologii domów pasywnych. Wybór tej technologii z licznymi innowacyjnymi rozwiązaniami daje poczucie komfortu ale co ważniejsze już w pierwszym roku eksploatacji pozwala zaoszczędzić sporo pieniędzy jego mieszkańcom. Jednocześnie technologia pasywna w jakiej budowane są domy -  jest przyjazna środowisku. Coraz bardziej zaostrzone normy dotyczące zbędnych ubytków ciepła w nowobudowanych domach sprawiły, że wybiegliśmy do przodu i zdecydowaliśmy się właśnie na wybór takiej technologii.  W Polsce jest ona rzadkością, gdyż inwestorzy błędnie myślą, że są to skomplikowane i  czasochłonne inwestycje budowlane. Patrząc jednak  w przyszłość jest to rozwiązanie dnia jutrzejszego. Stąd właśnie Osiedle Eco –Solutions jest jednym z pierwszych tego typu osiedli w Polsce. Charakterystyka prezentowanych domów pasywnych: 1. Odpowiednia lokalizacja.Domy usytuowane są na otwartych przestrzeniach przez co są dobrze nasłonecznione. Wokół nie ma żadnych wysokich drzew i zabudowań zabierających naturalne światło i ciepło. Rozkład pomieszczeń został tak dobrany aby pomieszczenia w których spędza się najwięcej czasu, tj. salon, pokoje dziecięce oraz jadalnia zwrócone były ku stronie południowej (ciepłej). Pozostałe pomieszczenia  jak kuchnia, łazienka czy sypialnia zwrócone były ku stronie północnej (zimnej). 2. Kształt budynku.Są to proste, zwarte bryły bez podpiwniczenia pozwalające w maksymalny sposób unikać możliwych strat ciepła. Dach pozbawiony załamań i dodatkowych facjat. Projekt o celowym, niskim kącie nachylenia dachu wynoszącym 22 % dzięki czemu eliminujemy zbędne mostki termiczne. 3. Okna i drzwi zewnętrzne.To niezwykle istotne elementy domów pasywnych. W domach osiedla Eco-Solutions stosowane są okna i drzwi o współczynniku przenikania ciepła o U = 0,75 W/m2K. Okna są sześciokomorowe z uszczelnieniem środkowym. Montaż ich odbywa się na specjalnie dobranym twardym polistyrenie XPS i określa się jako ciepły montaż. Otwory okienne, nieprzypadkowo sporych rozmiarów są zdecydowanie większe niż u ich odpowiedników ulokowanych w domach tradycyjnych. Pełnią dwie najważniejsze funkcje – dobrego doświetlenia pomieszczeń ale co ważniejsze, mają dostarczać jak największej ilości ciepła w każdym słonecznym dniu w roku i jej nie oddawać. Te największe rozmieszczone są od strony południowej i zachodniej domów. Montaż drzwi zewnętrznych charakteryzujących się bardzo niskim współczynnikiem przenikania ciepła odbywa się w systemie Passive na tzw.„ciepłym progu” oraz „ciepłej ościeżnicy”. 4. Termoizolacja ścian i dachu.Mostki termiczne - to termin, który przy wykonywaniu termoizolacji ścian oraz dachu musi być szczególnie dopilnowany. Samo to jednak nie wystarczy. Istotny jest tu odpowiedni dobór styropianu oraz wełny mineralnej o niskich współczynnikach przenikania ciepła. Dopiero to da nam gwarancję, że uzyskamy szczelną, zwartą bryłę na wzór termosu cieplnego. 5. System rekuperacji.W cenę domów wliczona jest gotowa (kompletna) instalacja wraz z rekuperatorem.  Jego największą zaletą jest fakt, że odzyskuje on ciepłe powietrze wytwarzane w „ciepłych” pomieszczeniach takich jak salon (kominek), kuchnia (przygotowywanie posiłków) oraz łazienka (pranie czy napuszczanie ciepłej wody), a następnie przepuszcza je przez grzałkę i rozprowadza do pozostałych „chłodnych” pomieszczeń. 6. Gruntowy wymiennik ciepła – GWC.System GWC który również znalazł swoje zastosowanie w budowanych domach pasywnych jest świetnym uzupełnieniem systemu rekuperacji. Wykorzystujemy tu fakt pozyskiwania powietrza, które jest przepuszczane przewodami (o długości ok 40 metrów), na głębokości 1, 6 m pod poziomem zero. Na tej głębokości (pod strefą przemarzania) przez cały rok panuje temperatura od 4 do 6 stopni. Więc dzięki temu systemowi w lato schłodzone a zimą podgrzane  powietrze trafia do rekuperatora który je rozprowadza zwiększając komfort jego mieszkańcom. 7.  Ogrzewanie? Twój wybór...Mając na uwadze, że technologia pasywna w jakiej budowane są domy w połączeniu z systemem rekuperacji i systemem GWC „załatwiają” nam 80% energii cieplnej domu to w porównaniu do budowy domów w technologii tradycyjnej na pozostałe 20% energii cieplnej wpływ ma już każdy indywidualnie. Projektowane domy przewidują zastosowanie kominka (np. z płaszczem wodnym). Ale na rynku nie brakuje innych rozwiązań mogących mieć tu zastosowanie. Wykorzystać tu można maty grzewcze, energooszczędne grzejniki elektryczne czy kolektory słoneczne. Podsumowując opisaną charakterystykę domów pasywnych w której łączymy szczelne wykonanie domu z innowacyjnymi rozwiązaniami jego grzania, chłodzenia czy wymiany świeżego powietrza uzyskujemy dom przyjazny środowisku a zarazem miano „oddychającego domu”.   JAKOŚĆ WYKOŃCZEŃChcąc uzyskać wysokie standardy charakteryzujące domy pasywne w tej materii cudów nie ma. Wszystkie etapy prac muszą być wykonane z wyjątkową starannością, a materiały właściwie dobrane. Kto wie, może i przy okazji tej inwestycji uda nam się przełamać panujące w branży deweloperskiej stereotypy - „szybko i tanio” -  czas pokaże. Koncentrując się jednak na rzetelnej  realizacji projektu... Wykonawcy i Partnerzy.Firma Wojciech Nieruchomości mająca wieloletnie doświadczenie na lokalnym rynku nieruchomości do budowy domów wybrała markowych podwykonawców z branży budowlanej.  A są to firmy : – roboty ogólnobudowlane, – więźba oraz pokrycie dachu,  – ocieplenie oraz elewacje. Na budowie przy osiedlu ECO-SOLUTIONS zameldowali się również stali partnerzy strategiczni firmy Wojciech Nieruchomości, firmy:   – płynność dostaw materiałów oraz ich jakość, - bon na asortyment z 10 % rabatem dla każdego nabywcy domu, – kompleksowa obsługa transakcji kredytowych na dogodnych warunkach. Materiały.Jeśli chodzi o materiały użyte do budowy domów... Innowacyjność tej inwestycji przejawia się i w tym zakresie. Do budowy domów użyte zostały materiały z najwyższej półki jeśli chodzi o jakość  i technologię ich wykonania. Kluczowy był tu również ich bardzo niski współczynnik przenikania ciepła.Przyjrzyjmy się im bliżej:- ściany zewnętrzne to bloczki - Silka (materiał przyjazny zdrowiu i środowisku) – 24cm,- docieplone ścian zewnętrznych wełna  -  Rockwool venti max – 2 x 15cm,- pokrycie dachowe – blacha – Ruukki Clasic,- docieplenie dachu od środka - wełna Superock – 45cm,- odwodnienie dachu – system bezokapowy GALECO,- stolarka okienna - okna 6-cio komorowe - Ideal 8000,- drzwi wejściowe – pasywne KMT Plus 75 Passive,- styropian twardy – EPS 100 - 30cm, - rekuperator -  COSMOVENT 300 EC,- instalacja rekuperacji -  na przewodach - GREEN Ag (z powłoką wewnętrzną jonów srebra).   Cena – 394 000 zł obejmuje:- wykończenie zewnętrzne z ociepleniem (styropian 30cm),- tynkowanie elewacji,- wstawienie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej) oraz parapetów,- montaż systemu rekuperacji – rekuperator + kompletna instalacja,- montaż systemu gruntowego wymiennika ciepła – GWC,- wykonanie dachu,- ocieplenie domu od środka – na zawieszonych płytach OSB ułożenie wełny 3 x 15 cm,- ustawienie ścian działowych (murowanych),- wylanie tarasu,- usypanie i utwardzenie wjazdu,- nieruchomość przygotowana do podłączenia przydomowej oczyszczalni ścieków,- po zakończeniu inwestycji zostanie utwardzona droga dojazdowa do wszystkich domów.Media: woda.   DODATKOWE KORZYŚCI:Na tym etapie budowy istnieje możliwość ingerencji klienta w końcowy wygląd domu. Firma Wojciech Nieruchomości może wykończyć inwestycję pod klucz. Możliwe jest dobudowanie wiaty dla samochodu. Możemy wykonać wszelkie instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne. Na życzenie wszelkie płytkowania, ułożenie paneli, malowania czy instalacje urządzeń oraz sprzętów. - Cena z wliczonym podatkiem VAT.- Kupujący zwolniony z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych przy kupnie nieruchomości w kwocie 7880 zł.- Załatwienie wszelkich formalności po stronie firmy Wojciech Nieruchomości.- Oferta bezpośrednia bez opłat prowizyjnych. Zainteresowanych zapraszam na prezentację - Wojtek  - 502 658 785 :) * Firma Wojciech Nieruchomości oraz firma Castorama zastrzegają sobie prawo do prezentacji budowanego osiedla ECO-SOLUTIONS w celach marketingowych do dnia 31.12.2022 roku.

Powered by OrdaSoft!

PARTNERZY STRATEGICZNI

DANMAR               pekaosa               dudabud                castorama               castor               SEMONT

WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje WojciechNieruchomości - pośrednictwo, inwestycje